🏗️️ LAND | SALE | 📍SAN MIGUEL EL ALTO🏗️️ TERRENO | VENTA | 📍SAN MIGUEL EL ALTO

🏗️️ LAND | SALE | OPPORTUNITY | 📍SAN MIGUEL EL ALTO

💵 Price: $41,760,000 MXN ($5,800 MXN per m²)

📆 Status: Immediate availability / Free of encumbrance

Attention investors and developers! A unique large-scale opportunity in a truly strategic location in San Miguel el Alto. This imposing land stands out for being directly on a main avenue and just 6 blocks from the central square, positioning itself as the ideal option for both large-scale commercial and industrial projects as well as high-impact residential developments.

🗓️ Main Features

🏗️ Total Area: 7,200 m² of flat land.

📐 General Measurements: 37.5 meters of frontage by 197 meters of depth.

🛣️ Premium Location: Located directly on one of the main avenues in the area (El plan and the barranca F2).

🧭 Strategic Proximity: Just 6 blocks from the main square of the municipality.

📦 Included Plus: Completely vacant land, free of encumbrance and ready to start development immediately.

🚪 Distribution and Potential Use

Complete Mixed Land Use: It has an unmatched versatility of land use to adapt to any vision: Residential, Commercial, and Industrial.

Commercial and Industrial Potential: Excellent visibility, wide frontage of 37.5 meters and high traffic due to its direct access to the avenue, ideal for warehouses, commercial plazas, or corporate offices.

Residential Potential: Ideal space with the necessary meters and connectivity to project a residential subdivision or housing development in an area with high demand.

Services at the Avenue: Water, electricity, drainage.

🏢 Infrastructure, Comfort, and Security

Consolidated location within the urban infrastructure of San Miguel el Alto, Jalisco.

Easy access to all public services at street level (water, electricity, drainage, and fully connected roads).

🧩 Location and Appointments / Contact

Located at El plan and the barranca F2, Col. San Miguel el Alto. Unmatched connectivity in an area with excellent dynamism and appreciation projection.

Personalized attention: Visits to the property are scheduled exclusively by appointment. Secure your investment in the property with the highest potential in the area!🏗️️ TERRENO | VENTA | OPORTUNIDAD | 📍SAN MIGUEL EL ALTO

💵 Precio: $41,760,000 MXN ($5,800 MXN por m²)

📆 Estatus: Disponibilidad inmediata / Libre de gravamen

¡Atención inversionistas y desarrolladores! Una oportunidad única de gran escala en una ubicación verdaderamente estratégica en San Miguel el Alto. Este imponente terreno destaca por encontrarse directamente sobre una avenida principal y a tan solo 6 cuadras de la plaza central, posicionándose como la opción ideal tanto para proyectos comerciales e industriales de gran alcance como para desarrollos habitacionales de alto impacto.

🗓️ Características Principales

🏗️ Superficie Total: 7,200 m² de terreno plano.

📐 Medidas Generales: 37.5 metros de frente por 197 metros de fondo.

🛣️ Ubicación Premium: Ubicado directamente sobre una de las avenidas principales de la zona (El plan y la barranca F2).

🧭 Cercanía Estratégica: A solo 6 cuadras de la plaza principal del municipio.

📦 Plus incluido: Terreno completamente desocupado, libre de gravamen y listo para iniciar desarrollo de inmediato.

🚪 Distribución y Potencial de Uso

Uso de Suelo Mixto Completo: Cuenta con una versatilidad de uso de suelo inigualable para adaptarse a cualquier visión: Habitacional, Comercial e Industrial.

Potencial Comercial e Industrial: Excelente visibilidad, amplio frente de 37.5 metros y alto flujo por su acceso directo a la avenida, ideal para naves, bodegas, plazas comerciales o corporativos.

Potencial Habitacional: Espacio idóneo con los metros y la conectividad necesarios para proyectar un fraccionamiento residencial o desarrollo de vivienda en una zona con alta demanda.

Servicios a Pie de avenida: Agua, luz, drenaje.

🏢 Infraestructura, Confort y Seguridad

Ubicación consolidada dentro de la infraestructura urbana de San Miguel el Alto, Jalisco.

Fácil acceso a todos los servicios públicos a pie de calle (agua, luz, drenaje y vialidades totalmente conectadas).

🧩 Ubicación y Citas / Contacto

Ubicado en El plan y la barranca F2, Col. San Miguel el Alto. Conectividad inigualable en una zona con excelente dinamismo y proyección de plusvalía.

Atención personalizada: Las visitas al inmueble se programan exclusivamente previa cita. ¡Asegura tu inversión en el predio con mayor potencial de la zona!