📍 Land for Sale or Rent – Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Strategic location on Periférico Norte, one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida. 🚀

🏡 Private property with excellent connectivity and surrounded by important developments.

📐 Total area:
* 40,576 m²
* 250 m front
* 150 m depth

🔹 The lot is divided into 8 sellable portions
Each lot approximately:
* 31 m front x 162 m depth
* Minimum area: 5,072 m²

💰 Sale price:
* $12,000 MXN per m²

💼 Rent:
* $60 MXN per m²

📄 Documentation:
✔ Private property
✔ Property tax 2025 paid

📍 Boundaries:
* South: Mérida Periférico Ring 🚗
* West: CFE Substation ⚡
* North and East: Lands of the Marista University 🎓

✨ Available options:
* Sale by lot (minimum 5,072 m²)
* Sale of the entire land
* Rent or rental scheme with option to buy

🏗 Ideal for:
* Commercial developments
* Corporate projects
* Universities or educational centers
* Shopping plaza / mixed uses

IMMEDIATE DELIVERY.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022**📍 Terreno en Venta o Renta – Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Ubicación estratégica sobre Periférico Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. 🚀

🏡 Propiedad privada con excelente conectividad y rodeada de desarrollos importantes.

📐 Superficie total:
* 40,576 m²
* 250 m de frente
* 150 m de fondo

🔹 El predio está dividido en 8 porciones vendibles
Cada lote aproximado de:
* 31 m de frente x 162 m de fondo
* Superficie mínima: 5,072 m²

💰 Precio de venta:
* $12,000 MXN por m²

💼 Renta:
* $60 MXN por m²

📄 Documentación:
✔ Propiedad privada
✔ Predial 2025 pagado

📍 Colindancias:
* Sur: Anillo Periférico de Mérida 🚗
* Poniente: Subestación de CFE ⚡
* Norte y Este: Terrenos de la Universidad Marista 🎓

✨ Opciones disponibles:
* Venta por lote (mínimo 5,072 m²)
* Venta del terreno completo
* Renta o esquema de renta con opción a compra

🏗 Ideal para:
* Desarrollos comerciales
* Proyectos corporativos
* Universidades o centros educativos
* Plaza comercial / usos mixtos

ENTREGA INMEDIATA.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**