LAND FOR SALE PALO ALTO EL MARQUESTERRENO VENTA PALO ALTO EL MARQUES

CTV26073012SMO
Commercial land of 11,856 m2 at the foot of the Mexico - Querétaro highway, next to the Liverpool cedis One Airport.

Strategic location at the foot of the Mexico - Queretaro Highway (road 57), the most important logistics corridor in Latin America.

Direct connectivity, maximum visibility, and guaranteed vehicular flow.

- 12 minutes from the Querétaro intercontinental airport
- 30 minutes from the historic center of the city
- 4 minutes from the return to Mexico, this point is an important plus, as its location near the return makes it an excellent strategic point in both directions of the highway.

Surrounded by infrastructure and AAA companies: Industrial parks such as El Marqués, Parque PyME, FINSA, Kellogg's, Bernardo Quintana industrial park.

UNIQUE COMPETITIVE ADVANTAGE: TWO FUNCTIONAL FRONTS: 48.45 linear meters of front to the highway, and 209.78 linear meters on the secondary front towards the right of way that runs alongside the land.

The combination of commercial front + operational front with right of way is extremely rare and sought after in this area.

Topography: FLAT, Shape: REGULAR

SERVICES AND LEGAL STATUS: Electric Power: Feasibility available (without contract) Potable Water: Feasibility available (without contract) Legal Status: With Title of Ownership.

Ideal for Industrial Warehouses and Logistics Centers, Showrooms and High Impact Commerce, Maneuvering Yards or Heavy Storage.CTV26073012SMO
Terreno comercial de 11,856 m2 al pie de la autopista Mexico - Querétaro, junto al cedis Liverpool el One Aeropuerto. 

Ubicación estratégica a pie de la Autopista Mexico - Queretaro (carretera 57) el corredor logistico mas importante de Latinoamerica. 

Conectividad directa, máxima visibilidad y flujo vehicular garantizado. 

- A 12 minutos del aeropuerto intercontinental de Querétaro
- A 30 minutos del centro histórico de la ciudad
-A 4 minutos del Retorno hacia México, este punto es un plus importante, pues su ubicación cerca del retorno lo convierte en un excelente punto estratégico en ambos sentidos de la autopista. 

Rodeado de infraestructura y empresas AAA: Parques industriales como El Marqués, Parque PyME, FINSA, Kellogg's, Parque industrial Bernardo Quintana. 

VENTAJA COMPETITIVA UNICA: DOS FRENTES FUNCIONALES: 48.45 metros lineales de frente a la Autopista, y 209.78 metros lineales en el frente secundario hacia el derecho de paso que corre por un lado del terreno. 

La combinación de frente comercial + frente operativo con derecho de paso es extremadamente rara y cotizada en esta zona. 

Topografía: PLANA, Forma: REGULAR

SERVICIOS Y ESTATUS LEGAL: Energía Electrica: Factibilidad disponible (sin contrato) Agua Potable: Factibilidad disponible (sin contrato) Estatus Legal: Con Titulo de Propiedad. 

Ideal para Naves Industriales y Centros Logisticos, Showrooms y Comercio de Alto Impacto, Patio de Maniobras o Almacenamiento Pesado.