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... EXCELLENT OPPORTUNITY TO DEVELOP AN INDUSTRIAL COMPLEX DUE TO ITS EXCELLENT LOCATION NEXT TO THE PERIPHERAL RING

... YOU CAN ALSO DEVELOP HOUSING/ AVERAGE HOUSING DENSITY AND ANY GENDER

III. TERRAIN

ROAD SECTIONS, CROSS STREETS, BOUNDARIES, STOPS AND ORIENTATION

THE LAND IS LOCATED ON THE EASTERN SIDEWALK OF THE MONTERREY — MOCLOVA HIGHWAY, ON THE CORNER OF THE SIDE LANE OF THE ANILLO PERIFERICO HIGHWAY.

MEASUREMENTS AND PARALLELS ACCORDING TO: PUBLIC WRITING (47,774) BOOK (IV) VOLUME (CXCVII) DATED DECEMBER 8, 1984, BEFORE THE FAITH OF LIC. DANIEL ELIZONDO PAEZ, HOLDER OF NOTARY PUBLIC NO. 47 PRACTICING IN MONTERREY, N.L.

REGISTERED UNDER NUMBER 316 VOLUME 20 BOOK 8 PROPERTY SECTION, ESCOBEDO UNIT, ON AUGUST 6, 1965.

PORTION OF RUSTIC LAND LOCATED IN ESCOBEDO, N.L. WHICH HAS THE FOLLOWING DIMENSIONS AND NEIGHBORHOODS.

TO THE NORTH: 104,500 MTS. TO ADJOIN THE PATH TO SALINAS

TO THE SOUTH: 151,760 MTS. FACING THE ROAD TO MONCLOVA

TO THE EAST: 1,729,760 MTS. IT BORDERS THE PROPERTY OF NARCISO LOZANO

TO THE WEST 1,621,550 METERS IT ADJOINS THE PROPERTY OF AZTECA COMMERCIAL POULTRY

TOTAL AREA: 164,024.98 M2 ACCORDING TO THE LAND REGISTRY RECEIPT SINCE THE WRITING DOES NOT REFER TO THE LAND SURFACE.

ACCORDING TO AN AGREEMENT CONCLUDED BETWEEN THE OWNERS AND THE STATE HIGHWAY NETWORK, THE LAND WAS AFFECTED ON AN AREA OF 3,794.00 M2

SKETCH



TOPOGRAPHY: FLAT

CONFIGURATION: REGULAR

PANORAMIC FEATURES: FACING INDUSTRIAL BUILDINGS ON ITS SOUTH SIDE AND LAND IN BREÑA ON ITS NORTH SIDE.

ALLOWABLE HOUSING DENSITY. AVERAGE.

LAND OCCUPANCY COEFFICIENT (COS): 0.75

LAND USE COEFFICIENT (CUS): 2.2 ANY GENERATION AND 2.0 SINGLE-FAMILY HOUSING

EASINESS AND/OR RESTRICTIONS: ACCORDING TO AN AGREEMENT CONCLUDED BETWEEN THE OWNERS AND THE STATE HIGHWAY NETWORK, THE LAND WAS AFFECTED ON AN AREA OF 3,794.00 M2

IN ADDITION TO THE ABOVE, THE TERRAIN IS CROSSED BY A CFE HIGH VOLTAGE LINE.3376911 MAO
..EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DESAROLLAR COMPLEJO INDUSTRIAL POR SU EXCELENTE UBICACION AL LADO DE ANILLO PERIFERICO

..TAMBIEN SE PUEDE DESARROLLAR VIVIENDA/ DENSIDAD MEDIA HABITACIONAL Y CUALQUIER GENERO

III. TERRENO

TRAMOS DE CALLE, CALLES TRANSVERSALES LIMITES, TOPES Y ORIENTACION

EL TERRENO SE UBICA EN LA ACERA ORIENTE DE LA CARRETERA MONTERREY – MOCLOVA, ESQUINA CON EL CARRIL LATERAL DE LA AUTOPISTA ANILLO PERIFERICO.

MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGÚN: ESCRITURA PUBLICA (47,774) LIBRO (IV) VOLUMEN (CXCVII) DE FECHA DE 8 DE DICIEMBRE DE 1984, ANTE LA FE DEL LIC. DANIEL ELIZONDO PAEZ, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NO. 47 CON EJERCICIO EN MONTERREY, N.L.

REGISTRADO BAJO EL NUMERO 316 VOLUMEN 20 LIBRO 8 SECCION PROPIEDAD, UNIDAD ESCOBEDO, EL 6 DE AGOSTO DE 1965.

PORCION DE TERRENO RUSTICO UBICADO EN ESCOBEDO, N.L. EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

AL NORTE: 104.500 MTS. A COLINDAR CON EL SENDERO A SALINAS

AL SUR: 151.760 MTS. DA FRENTE A LA CARRETERA A MONCLOVA

AL ORIENTE: 1,729.760 MTS. COLINDA CON PROPIEDAD DE NARCISO LOZANO

AL PONIENTE 1,621.550 MTS COLINDA CON PROPIEDAD DE AVICOLA COMERCIAL AZTECA

AREA TOTAL: 164,024.98 MT2 DE ACUERDO A RECIBO DE CATASTRO YA QUE LA ESCRITURA NO REFIERE LA SUPERFICIE DE TERRENO.

SEGÚN CONVENIO CELEBRADO ENTRE LOS PROPIETARIOS Y LA RED ESTATAL DE AUTOPISTAS, EL TERRENO FUE AFECTADO EN UNA SUPERFICIE DE 3,794.00 MT2

CROQUIS



TOPOGRAFIA: PLANO

CONFIGURACION: REGULAR

CARACTERISTICAS PANORAMICAS: DE FRENTE A INMUEBLES INDUSTRIALES EN SU LADO SUR Y A TERRENO EN BREÑA EN SU LADO NORTE.

DENSIDAD HABITACIONAL PERMITIDA. MEDIA.

COEFICIENTE DE OCUPACION EN SUELO (COS): 0.75

COEFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS): 2.2 CUALQUIER GENERAO Y 2.0 HABITACIONAL UNIFAMILIAR

SERIVIDUMBRE Y/O RESTRICCIONES: SEGÚN CONVENIO CELEBRADO ENTRE LOS PROPIETARIOS Y LA RED ESTATAL DE AUTOPISTAS, EL TERRENO FUE AFECTADO EN UNA SUPERFICIE DE 3,794.00 MT2

ADICIONAL A LO ANTERIOR, EL TERRENO ES CRUZADO POR UNA LINEA DE ALTA TENSION DE CFE.