Commercial/Industrial Land 5,000 m² in Tlacote Bajo | At the Foot of the BypassTerreno Comercial/Industrial 5,000 m² en Tlacote Bajo | A Pie de Libramiento

Commercial and Industrial Land of 5,000 m² in Tlacote Bajo, Querétaro
At the Foot of the Norponiente Bypass | Option to Subdivide from 2,500 m² | Ideal for Warehouses or Gas Station

Excellent opportunity for light commercial and industrial investment at the roadside on the Norponiente Bypass, in the Tlacote Bajo area. A strategic point of high visibility and constant vehicular flow, ideal for the development of commercial warehouses, gas stations, maneuvering yards, or distribution centers.
Total legal certainty: Property free of encumbrance, with documentation in order and ready for immediate notarization.

HIGHLIGHTS OF THE LAND
Strategic Location: Directly facing the roadside on the Norponiente Bypass.
Modular Surface: 5,000 m² total with the option of fractional sale (minimum 2,500 m²).
Available Services: Electric power service at the lot line.
Commercial/Industrial Purpose: Ideal for service stations (gas stations), industrial warehouses, or logistics parks.
Legal Status: Free of encumbrance and ready for notarization.

COMMERCIAL DATA
Total Surface: 5,000 m²
Fractionation Option: From 2,500 m²
Total Price: $12,500,000 MXN

CONNECTIVITY AND ACCESSIBILITY
Located on one of the most important freight and interconnection road arteries in the Querétaro Metropolitan Area:
Fluid connection with the exit to Celaya, road to Tlacote, and Mexico-Querétaro highway (Highway 57).
Easy access for heavy transport and distribution logistics.

SERVICES AND PERSONALIZED ATTENTION
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Price and availability subject to change without prior notice.Terreno Comercial e Industrial de 5,000 m² en Tlacote Bajo, Querétaro
A Pie de Libramiento Norponiente | Opción a Subdividir desde 2,500 m² | Ideal Bodegas o Gasolinera

​Excelente oportunidad de inversión comercial e industrial ligera a pie de carretera sobre el Libramiento Norponiente, en la zona de Tlacote Bajo. Un punto estratégico de altísima visibilidad y constante flujo vehicular, ideal para desarrollo de bodegas comerciales, gasolinera, patio de maniobras o centro de distribución.
​Certeza jurídica total: Propiedad libre de gravamen, con documentación en regla y lista para escrituración inmediata.

​LO DESTACADO DEL TERRENO
​Ubicación Estratégica: Frente directo a pie de carretera sobre el Libramiento Norponiente.
​Superficie Modular: 5,000 m² totales con opción de venta fraccionada (mínimo 2,500 m²).
​Servicios Disponibles: Servicio de energía eléctrica a pie de lote.
​Vocación Comercial/Industrial: Ideal para estaciones de servicio (gasolinera), naves industriales, bodegas o parque logístico.
​Estatus Legal: Libre de gravamen y listo para escriturar.

​DATOS COMERCIALES
​Superficie Total: 5,000 m²
​Opción de Fraccionamiento: Desde 2,500 m²
​Precio Total: $12,500,000 MXN

​CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD
​Ubicado sobre una de las arterias viales de carga e interconexión más importantes de la Zona Metropolitana de Querétaro:
​Conexión fluida con la Salida a Celaya, Carretera a Tlacote y autopista México-Querétaro (Carretera 57).
​Fácil acceso para transporte pesado y logística de distribución.

​SERVICIOS Y ATENCIÓN PERSONALIZADA
​Gestión de Crédito / Financiamiento Comercial Sin Costo: Tramitamos y gestionamos tu crédito de adquisición de lote o proyecto comercial sin costo adicional.
​Asesoría integral durante todo el proceso de compraventa.
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