Terreno venta El Nabo Querétaro 3,500,000 AguOre EMC

T. 2,494.90

Land with Residential Land Use, Deeds and more than $1.3 Million discount in El Nabo, next to Juriquilla

Are you looking for a risk-free project, ready to develop and with guaranteed appreciation?

This regular land adjacent to the premium area of Juriquilla has all the characteristics that intelligent investors demand.

💰 OPPORTUNITY AUCTION PRICE: $3,500,000 MXN
📉 Previous commercial appraisal value: $4,830,000 MXN (You capitalize with $1,330,000 pesos in your favor from day one! Moreover, due to the time elapsed, its current commercial value is even higher).

💎 UNIQUE COMPETITIVE ADVANTAGES IN THE AREA:
RESIDENTIAL LAND USE:
Forget about slow, costly procedures and uncertainty. The land use is already determined, ideal for building an exclusive residential project, a set of houses, or your ideal residence with a spectacular garden.

PRIVATE PROPERTY WITH PUBLIC DEEDS:
Something extremely difficult to find in this area. It has a formal property title registered, guaranteeing your investment 100%.

FREE OF LIENS: Completely clean documentation, in order and ready to sign before a Notary Public immediately.

📐 Features and Dimensions: Total Area: 2,494.90 m² (A blank canvas with excellent space to design without restrictions).

Topography: Regular and flat land, which drastically reduces leveling and foundation costs in the work.

Official Measurements:
Northeast: 49.32 m | Northwest: 49.57 m | Southwest: 48.50 m and 53.41 m (with excellent access through Right of Way).

📍 Strategic Location and High Appreciation:
Located in El Nabo, Querétaro, a residential development hub that directly borders the dynamism, top-tier schools, universities, and shopping centers of Juriquilla. Close to main roads for quick connection to the entire city. Connected with key landmarks such as Quinta Acequia, Jardín La Noria, Gala Juriquilla 1, and Airapí Memorial Park.

🔒 Finding a plot of this size, with RESIDENTIAL LAND USE, DEEDS, free of liens and at a price so far below its real value, is a true rarity in the current market.

📲 Take advantage of this opportunity before it is published at commercial value! To receive the documentation, review the appraisal or schedule a visit, send us a message or contact us today.T. 2,494.90

Terreno con Uso de Suelo Habitacional, Escrituras y más de $1.3 Millones de descuento en El Nabo, junto a Juriquilla

¿Buscas un proyecto libre de riesgos, listo para desarrollar y con plusvalía garantizada?

Este terreno regular colindante con la zona premium de Juriquilla cuenta con todas las características que exigen los inversionistas inteligentes.

💰 PRECIO DE REMATE DE OPORTUNIDAD: $3,500,000 MXN
📉 Valor de avalúo comercial previo: $4,830,000 MXN (¡Te capitalizas con $1,330,000 pesos a tu favor desde el primer día! Además, por el tiempo transcurrido, su valor comercial actual es aún mayor).

💎 VENTAJAS COMPETITIVAS ÚNICAS EN LA ZONA:
USO DE SUELO HABITACIONAL:
Olvídate de trámites lentos, costosos y de la incertidumbre. El uso de suelo ya está determinado, ideal para construir un proyecto residencial exclusivo, un conjunto de casas o tu residencia ideal con un jardín espectacular.

PROPIEDAD PRIVADA CON ESCRITURAS PÚBLICAS:
Algo sumamente difícil de encontrar en esta zona. Cuenta con título de propiedad formal inscrito, garantizando tu inversión al 100%.

LIBRE DE GRAVAMEN: Documentación completamente limpia, en regla y lista para firmar ante Notario Público de inmediato.

📐 Características y Dimensiones:Superficie Total: 2,494.90 m² (Un lienzo en blanco con excelente espacio para diseñar sin restricciones).

Topografía: Terreno regular y plano, lo que reduce drásticamente los costos de nivelación y cimentación en la obra.

Medidas Oficiales:
Noreste: 49.32 m | Noroeste: 49. 57 m | Suroeste: 48.50 m y 53.41 m (con excelente acceso mediante Derecho de Paso).

📍 Ubicación Estratégica y Alta Plusvalía:
Ubicado en El Nabo, Querétaro, un polo de desarrollo residencial que colinda directamente con el dinamismo, colegios de primer nivel, universidades y centros comerciales de Juriquilla. Próximo a vialidades principales para conectar rápidamente con toda la ciudad.Conectado con puntos de referencia clave como Quinta Acequia, Jardín La Noria, Gala Juriquilla 1 y Airapí Memorial Park.

🔒 Encontrar un terreno de este tamaño, con USO DE SUELO HABITACIONAL, ESCRITURAS, libre de gravamen y a un precio tan por debajo de su valor real, es una verdadera rareza en el mercado actual.

📲 ¡Aprovecha esta oportunidad antes de que se publique a valor comercial! Para recibir la documentación, revisar el avalúo o agendar una visita, envíanos un mensaje o comunícate hoy mismo.