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FACING HOLE 10 OF THE GOLF COURSE, in Annora, with an area of 718.80 m2 with Residential Land Use. Orientation: Southwest. Advantages of buying a lot in ANNORA, Zibatá: 1.- Exclusive and private condominium: Only 38 individual lots, ensuring privacy, tranquility, and exclusivity within Zibatá. 2.- Spacious and well-located lots, ideal for PREMIUM residential projects, with privileged orientation and views of the golf course and the Amazcala valley. 3.- High-level design and concept: Project developed by the renowned firm TORRES ROMERO, focusing on luxury, comfort, and an integral lifestyle. 4.- Unique resort-style amenities: Wine cellar and tasting room, Paddle court, Kids Room, Swimmable lake, Yoga and wellness area, Lounge and coworking space, Water access and grill, Package hubs (smart lockers), Fire pit, Multifunctional gym, 1 km of pedestrian walkway, More than 4,000 m2 of interior green areas. 5.- Comprehensive security and controlled access: Gatehouse with access control, automated barriers, and 24/7 security. 6.- Natural environment and landscaping: Green and harmonious design that connects with nature and promotes well-being and a sustainable lifestyle. 7.- Strategic location within Zibatá: Close to Town Center, Anáhuac University, hospitals, fast roads, shopping centers, and the Zibatá golf course. 8.- High added value and limited demand: Area with estimated appreciation of around 11%. ANNORA, being a boutique development, increases its value rapidly. 9.- Regulated architectural design and regulations: Lot restrictions: 3 m at the front, 3 m at the back, 1.5 m on the sides. Maximum allowed height: 7.50 m. These measures ensure visual harmony, privacy, and uniformity throughout the complex. Lot restrictions: 3 m at the back, 3 m at the front, and 1.50 m on the sides. Maximum height at 7.50 m. 10.- Differentiated residential experience: ANNORA is not just a subdivision, it is a lifestyle: security, design, comfort, and environment in perfect harmony.
Estimated monthly maintenance fee of 4,000 pesos to Supraterra.
NOTE: The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase method, as well as taxes incurred at the time of closing the transaction.

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FRENTE AL HOYO 10 DEL CAMPO DE GOLF, en Annora, con una superficie de 718.80 m2 con Uso de Suelo Habitacional. Orientación: Surponiente. Ventajas de comprar un terreno en ANNORA, Zibatá: 1.- Condominio exclusivo y privado: Sólo 38 lotes individuales, que garantizan privacidad, tranquilidad y exclusividad dentro de Zibatá. 2.- Terrenos amplios y bien ubicados, ideales para proyectos residenciales PREMIUM, con orientación y vistas privilegiadas al campo de golf y al valle de Amazcala. 3.- Diseño y concepto de alto nivel: Proyecto desarrollado por la reconocida firma TORRES ROMERO, con un enfoque en lujo, comodidad y estilo de vida integral. 4.- Amenidades únicas tipo resort: Cava y salón de cata, Cancha de pádel, Kids Room, Lago nadable, Zona de yoga y wellness, Lounge y espacio de coworking, Acceso de agua y asador, Hub’s de paquetería (lockers inteligentes), Fogatero, Gimnasio multifuncional, 1 km de andador peatonal, Más de 4,000 m2; de áreas verdes interiores. 5.- Seguridad integral y acceso controlado: Pórtico con control de acceso, plumas automatizadas y seguridad 24/7. 6.- Entorno natural y paisajismo: Diseño verde y armónico que conecta con la naturaleza y promueve bienestar y estilo de vida sustentable. 7.- Ubicación estratégica dentro de Zibatá: Cercano a Town Center, universidad Anáhuac, hospitales, vialidades rápidas, centros comerciales y el campo de golf de Zibatá. 8.- Alta plusvalía y demanda limitada: Zona con plusvalía estimada entre el 11%. ANNORA, al ser un desarrollo boutique, incrementa su valor con rapidez. 9.- Reglamento y diseño arquitectónico regulado: Restricciones por lote: 3 m al frente, 3 m al fondo, 1.5 m laterales Altura máxima permitida: 7.50 m. Estas medidas garantizan armonía visual, privacidad y uniformidad en todo el conjunto. Restricciones del lote: 3 m posterior, 3 m al frente y 1.50 m laterales. Altura máxima a 7.50 m. 10.- Experiencia residencial diferenciada: ANNORA no es sólo un fraccionamiento, es un estilo de vida: seguridad, diseño, confort y entorno en perfecta armonía.
Cuota de mantenimiento mensual estimada, de 4,000 pesos a Supraterra.
NOTA: El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de la operación.

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