Strategic Investment Opportunity: Macrolot in Growth Area (Tuxtla)

Price per m2 $1,143.18
Deeded land
Electricity connection at the edge of the land.
Drainage one block away.
Excellent for lotting or vertical development.
Close to 2 hospitals under construction and shopping plazas.

Privileged Location: Located in one of the most dynamic and connected areas in Tuxtla Gutiérrez, just steps from key landmarks such as the Chiapas Forum, La Palapa de la Feria, the Chiapas Livestock Union, and the Charro Lienzo. A consolidated area that guarantees flow and visibility.

Value Proposition
This land represents an exceptional opportunity for developers looking to maximize their investment. With a mixed zone classification that encompasses residential housing to commercial areas, supermarkets, and recreational spaces, the development potential is total.

Opportunity Price: Valued at $27,393,390.86, now available for $21,500,000. (An immediate profit margin in appreciation).

Panoramic Views: Its undulating topography is not just a geographical feature, it is an architectural advantage that allows for residences with uninterrupted views and unique landscapes.

Technical Specifications
Surface: Irregular configuration that allows for organic and creative urban designs.
Topography: Undulating (Ideal for projects with movement and aesthetic slopes).
Zone Classification: Residential / Commercial / Services.

Measurements and Boundaries:
To the Northeast: $107,260$ m in broken line with parcel 694 and path.
To the Southeast: $266,300$ m in broken line with parcel 399 and parcel 439.
To the Southwest: $96,890$ m with parcel 398.
To the Northwest: $262,140$ m in broken line with path.Oportunidad Estratégica de Inversión: Macrolote en Zona de Crecimiento (Tuxtla)

Precio M2 $1,143.18
Terreno escriturado
Toma de luz a pie de terreno.
Drenaje a una cuadra.
Excelente para lotificar o desarrollo vertical.
Cerca de 2 hospitales en construcción y plazas comerciales.

Ubicación Privilegiada: Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad en Tuxtla Gutiérrez, a pasos de puntos de referencia clave como el Foro Chiapas, La Palapa de la Feria, la Unión Ganadera de Chiapas y el Lienzo Charro. Una zona consolidada que garantiza flujo y visibilidad.

Propuesta de Valor
Este terreno representa una oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan maximizar su inversión. Con una clasificación de zona mixta que abarca desde vivienda habitacional hasta áreas comerciales, supermercados y espacios recreativos, el potencial de desarrollo es total.

Precio de Oportunidad: Valuado en $27,393,390.86, hoy disponible por $21,500,000. (Un margen de ganancia inmediata en plusvalía).

Vistas Panorámicas: Su topografía ondulada no es solo un rasgo geográfico, es una ventaja arquitectónica que permite proyectar residencias con vistas ininterrumpidas y paisajes únicos.

Especificaciones Técnicas
Superficie: Configuración irregular que permite diseños urbanísticos orgánicos y creativos.
Topografía: Ondulada (Ideal para proyectos con movimiento y desniveles estéticos).
Clasificación de Zona: Habitacional / Comercial / Servicios.

Medidas y Colindancias:
Al Noreste: $107,260$ m en línea quebrada con parcela 694 y brecha.
Al Sureste: $266,300$ m en línea quebrada con parcela 399 y parcela 439.
Al Suroeste: $96,890$ m con parcela 398.
Al Noroeste: $262,140$ m en línea quebrada con brecha.