MIXED USE LAND WITH GREAT POTENTIALTERRENO USO MIXTO CON GRAN POTENCIAL

🏗️ Land for Sale – Great Investment Opportunity in Irapuato, Gto.

Located next to the El Molino subdivision, this land represents an excellent opportunity for developers or investors looking for a space with high growth potential in one of the most promising areas of Irapuato.

📍 Prime location: Irapuato, Guanajuato – San Francisco de la Charca.

📐 Total area: 67,707 m²

Boundaries:

North: 311.99 m

South: 307.25 m

East: 212.42 m

West: 192.08 m

💡 Land use: Mixed (residential and commercial)
💧 Available services: Water, electricity, and paving
🚗 Convenient access and excellent connectivity to the main roads of the city

This land offers a regular shape and an ideal size for developing residential projects, shopping centers, light industrial areas, or mixed-use. Its environment combines urban growth, security, and high appreciation.

💰 Price: Negotiable

📞 More information available by appointment or direct request.🏗️ Terreno en Venta – Gran Oportunidad de Inversión en Irapuato, Gto.

Ubicado junto al Fraccionamiento El Molino, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores o inversionistas que buscan un espacio con alto potencial de crecimiento en una de las zonas más prometedoras de Irapuato.

📍 Ubicación privilegiada: Irapuato, Guanajuato – San Francisco de la Charca.

📐 Superficie total: 67,707 m²

Linderos:

Norte: 311.99 m

Sur: 307.25 m

Oriente: 212.42 m

Poniente: 192.08 m

💡 Uso de suelo: Mixto (habitacional y comercial)
💧 Servicios disponibles: Agua, energía eléctrica y pavimentación
🚗 Accesos cómodos y excelente conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad

Este terreno ofrece una forma regular y una extensión ideal para desarrollar proyectos habitacionales, centros comerciales, áreas industriales ligeras o mixtas. Su entorno combina crecimiento urbano, seguridad y alta plusvalía.

💰 Precio: A tratar

📞 Más información disponible bajo cita o solicitud directa.