TERRENO USO INDUSTRIAL EN VENTA, APODACA

With advanced preparation for industrial and logistical development

Strategic connectivity through direct access to the Laredo Libre Highway and immediate link to the State Road Network 57, facilitating logistics, distribution, and manufacturing operations.

General Features
Total area: 51,046.53 m²
Land: Subdivisible
Land use: Industrial
Price: $1,900 MXN per m²

SITE PREPARATION

It has significant progress in adaptations for industrial development:

Dismantling executed at 100%
Leveling and compaction work
Approximate application of 100,000 tons of base for platform preparation

These conditions allow for reduced implementation times and initial costs of urbanization and earth movement.

INFRASTRUCTURE AND FEASIBILITY
Water
Current concession from CNA
Authorized volume:
5,000 m³ annually for extraction
Electricity
Feasibility from CFE for electrical supply focused on industrial project
Environmental
Approved Vo.Bo. and Environmental Impact Manifesto for dismantling work.

DEVELOPMENT POTENTIAL

Due to its configuration and subdivisible condition, the property allows for:

Modular industrial development
Sales by stages
Build-to-suit
Integration of industrial warehouses
Development of yards and outdoor storage.

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Availability and prices are subject to change without prior notice.
The information contained was provided by the owner and can be validated with the corresponding documentation.
Measurements and areas must be verified with official documentation.
Feasibilities, permits, and land uses are subject to validation by the competent authorities.Con preparación avanzada para desarrollo industrial y logístico

Conectividad estratégica mediante acceso directo a la Carretera a Laredo Libre y enlace inmediato con la Red Estatal Carretera 57, facilitando operaciones de logística, distribución y manufactura.

Características Generales
Superficie total: 51,046.53 m²
Terreno: Subdivisible
Uso de suelo: Industrial
Precio: $1,900 MXN por m²

PREPARACIÓN DEL SITIO

Cuenta con avance importante en adecuaciones para desarrollo industrial:

Desmontaje ejecutado al 100%
Trabajos de nivelación y compactación
Aplicación aproximada de 100,000 toneladas de base para preparación de plataforma

Estas condiciones permiten reducir tiempos de implementación y costos iniciales de urbanización y movimiento de tierras.

INFRAESTRUCTURA Y FACTIBILIDADES
Agua
Concesión vigente de CNA
Volumen autorizado:
5,000 m³ anuales para extracción
Energía Eléctrica
Factibilidad de CFE para suministro eléctrico enfocado a proyecto industrial
Ambiental
Vo.Bo. y Manifiesto de Impacto Ambiental autorizados para trabajos de desmontaje.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Por su configuración y condición subdivisible, el predio permite:

Desarrollo industrial modular
Venta por etapas
Build-to-suit
Integración de naves industriales
Desarrollo de patios y almacenamiento exterior.

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Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
La información contenida fue proporcionada por el propietario y podrá ser validada con la documentación correspondiente.
Las medidas y superficies deberán corroborarse con documentación oficial.
Factibilidades, permisos y usos de suelo sujetos a validación ante las autoridades competentes.