Urban-semiindustrial land of 3,398 m² strategically located at Km 95 of the Mexico-Laredo highway, right next to the southern bypass of Ciudad Valles. Perfect for commercial investment, light industry, or mixed development.
Price per m²: $4,100 MXN

With a frontage of approximately 150 m on a high-traffic avenue and multiple road exits, it has complete services (water, electricity, drainage, and internet) and legal security for developments.
Located in a semi-urban area for industrial use, surrounded by local companies and with quick access to the ring road. Irregular topography but suitable for strategic projects.
High added value guaranteed by its proximity to the bypass and main roads, ideal for conservative investors looking for sustainable growth.

Total area: 3,398.08 m²

Price per m²: $4,100 MXN

Main boundaries: to the north with the southern bypass; to the south and east with the Mexico-Laredo highway (frontage of 150 m and depth of 22.6 m); to the west with the Valles river and the central stream.

Land use: industrial with residential activity and nearby private companies.

Topography and configuration: irregular, low vegetation and clearings, with scattered trees.

Saturation index of the area: 85% – semi-urban environment.

Available services: drainage, electricity, drinking water, telephone, and Internet.

Access roads: Mexico-Laredo highway, Rio Verde–San Luis Potosí highway, and access to the local ring road.

Furniture, appliances, and art shown in the photographs are not included in the sale.

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When you "Contact" to inquire about this property, you accept the "Terms and Conditions" and "Privacy Notice."Terreno urbano‑semiindustrial de 3,398 m² estratégicamente ubicado en el Km 95 de la carretera México‑Laredo, justo junto al libramiento sur de Ciudad Valles. Perfecto para inversión comercial, industrial ligera o desarrollo mixto.
Precio por m²: $4,100 MXN

Con un frente de aprox. 150 m sobre avenida de alto flujo y múltiples salidas viales, cuenta con servicios completos (agua, luz, drenaje e internet) y seguridad jurídica para desarrollos.
Ubicado en zona semiurbana de uso industrial, rodeado de empresas locales y con rápido acceso al periférico. Topografía irregular pero listable para proyectos estratégicos.
Alta plusvalía garantizada por su proximidad al libramiento y vialidades principales, ideal para inversionistas conservadores que busquen crecimiento sostenible.

Superficie total: 3,398.08 m²

Precio por m²: $4,100 MXN

Colindancias principales: al norte con libramiento sur; al sur y oriente con la carretera México‑Laredo (frente de 150 m y fondo de 22.6 m); al poniente con río Valles y arroyo de la central

Uso de suelo: industrial con actividad residencial y empresas privadas cercanas

Topografía y configuración: irregular, vegetación baja y claros, con árboles dispersos

Índice de saturación de la zona: 85 % – entorno semiurbano

Servicios disponibles: drenaje, electricidad, agua potable, telefonía e Internet

Vías de acceso vial: carretera México‑Laredo, carretera Río Verde–San Luis Potosí, y acceso al periférico local.

Mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, no se encuentran incluidos en la venta.

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