Urban Land in Rancho Cortés, Cuernavaca, Morelos CAEN-1191-TuTerreno Urbano en Rancho Cortés, Cuernavaca, Morelos CAEN-1191-Tu

LIRIO 105B

!!OPPORTUNITY PRICE LAND!!

Are you looking for a spacious lot, in a safe area, with excellent weather and sustained appreciation? This 840 square meter lot located in Rancho Cortés, one of the most exclusive subdivisions in northern Cuernavaca, is the ideal option to build a high-level residence.

With an ascending topography that allows for a stepped architectural design and wooded views, this land is situated within a residential environment with controlled access, 24/7 surveillance, and established urbanization.

- What makes it an excellent investment:
• Area: 840 m²
• Offer price per m²: $3,800
• Commercial price per m²: $6,000
• Land use H5, ideal for a single-family home
• Urbanization services at the lot line
• Temperate climate all year round, natural vegetation, and a quiet environment
• Documentation in order: property tax and subdivision fees up to date (2025)

Its strategic location, less than 5 minutes from the highway to CDMX, provides a direct connection to the city without losing the privacy and comfort that only this residential area can offer.

A property with potential for those who understand the value of a good location.

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* In compliance with legal provisions, we inform you that Casa Enlace Bienes Raíces is authorized for the promotion and mediation in the sale operation of this property.
* At the time of publication, the documentation and information of the property has been provided to Casa Enlace Real Estate by the owner, and although this information is in order, free of encumbrance, with no pending notarial procedures, nor prior to the sale, it may vary by decision or error of the owner.
* The published sale price does not include deed expenses or any other costs resulting from the purchase.
* Before making any deposit or providing personal information, ensure that the property is current, that you have visited it, and that you are being attended to by a qualified advisor.LIRIO 105B

¡¡TERRENO EN PRECIO DE OPORTUNIDAD!!

¿Buscas un terreno amplio, en una zona segura, con excelente clima y plusvalía sostenida? Este lote de 840 metros cuadrados ubicado en Rancho Cortés, uno de los fraccionamientos más exclusivos del norte de Cuernavaca, es la opción ideal para construir una residencia de alto nivel.

Con una topografía ascendente que permite un diseño arquitectónico escalonado y vistas arboladas, este terreno se ubica dentro de un entorno residencial con acceso controlado, vigilancia 24/7 y urbanización consolidada.

- Lo que lo hace una excelente inversión:
• Superficie: 840 m²
• Precio de oferta por m²: $3,800
• Precio comercial por m²: $6,000
• Uso de suelo H5, ideal para una vivienda unifamiliar
• Servicios de urbanización a pie de lote
• Clima templado todo el año, vegetación natural y entorno tranquilo
• Documentación en regla: predial y cuotas del fraccionamiento al corriente (2025)

Su ubicación estratégica, a menos de 5 minutos de la autopista a CDMX, brinda una conexión directa con la ciudad sin perder la privacidad y el confort que solo esta zona residencial puede ofrecer.

Una propiedad con potencial para quienes entienden el valor de una buena ubicación.

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* En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Casa Enlace Bienes Raíces tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.
* Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Casa Enlace bienes raíces por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario.
* El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.
* Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.