Urban Land for Residential Use for Sale, Los Valles, TijuanaTerreno Urbano de Uso Habitacional en Venta, Los Valles, Tijuana

Land with a surface area of 25,797.8 M2, for residential development, ideal for building between 250 and 300 average homes in the area. It has 3 sides facing the road, one measuring 89.22 meters, a second of 211.31 meters, and the third of 182.75 meters. Completely flat, this property is located within the Los Valles subdivision in the Corredor 2000 area and conveniently will not require large investments for infrastructure works, as it already has road access, paved streets, and public services such as drinking water, sanitary drainage, and electricity. It borders an educational institution at the secondary level, there are nearby recreational areas, and it has all kinds of commerce in the surroundings such as pharmacies, supermarkets, self-service stores, beauty salons, etc. The main communication route is located to the south via the first-order road called Blvd. 2000, which connects to different traffic nodes in the city, is 18 meters wide, and generally presents good maintenance conditions. From this road, the Avenida García branches off in a circuit, which connects to the Valle del Real street that provides access to the property. All roads are in good condition.Terreno con superficie de 25,797.8 M2, para desarrollo habitacional, ideal para construir entre 250 y 300 viviendas promedio del sector. Tiene 3 lados con frente a vialidad, uno de 89.22 mts, un segundo de 211.31 mts y el tercero de 182.75 mts. Totalmente plano, este inmueble se encuentra localizado dentro del Fraccionamiento Los Valles en la zona del Corredor 2000 y convenientemente no requerirá de grandes inversiones para obras de infraestructura, pues ya cuenta con accesos viales, calles pavimentadas y con servicios públicos como agua potable, drenaje sanitario y energía eléctrica. Colinda con plantel educativo de nivel secundaria, existen áreas recreativas cercanas, además de contar con todo tipo de comercio en los alrededores como farmacia, supermercado, tiendas de autoservicio, estéticas, etc. La vía principal de comunicación se ubica al Sur por la vialidad de primer orden denominada Blvd. 2000, que conecta a distintos nodos viales de la ciudad, es de 18 metros de ancho y en general presenta buenas condiciones de mantenimiento. De esta vialidad se deriva a manera de circuito la Avenida García, la cuál conecta con la calle Valle del Real que da acceso al predio. Todas las vialidades se encuentran en buen estado de conservación.