📍 LAND FOR SALE – CHOLUL
On Mérida – Chicxulub Puerto Highway
Ideal for mixed-use development

🔹 General Features:
Total area: 3.5 Hectares (35,041 m²)
Frontage on the highway: 172.53 linear meters
Type of land: Irregular rustic lot
Documentation: Ready for deed

Services:
Electricity (CFE) in the area
Potable water (JAPAY) in the surroundings

🏗️ Ideal Use:
Residential development
Mixed-use project (housing + commerce)
Residential private community
Commercial plaza, warehouses or services
Medium and long-term investment project

📈 Importance of the Area | Appreciation and Growth:
Cholul is currently one of the areas with the highest urban growth and appreciation north of Mérida, thanks to its connectivity and proximity to established developments.

🔸 Key Location Advantages:
On Mérida – Chicxulub Puerto highway, strategic axis towards the coast
Minutes from Altabrisa, Temozón Norte, and Conkal
Quick connection to Periférico and premium areas of the city
Close to hospitals, universities, shopping centers, and residential private communities

🔸 Appreciation:
Sustained increases in value per m² year after year
High demand for housing and commerce in the northern corridor
Attractive area for developers and institutional investors
🔸 Urban Growth:
Natural expansion of Mérida towards the northeast
Continuous development of residential private communities, plazas, and services
Ideal for large-scale projects due to its wide highway frontage

🌟 Investment Opportunity:
Land with a strategic location, excellent highway frontage, nearby services, and high development potential, in one of the areas with the greatest projection and profitability in Yucatán.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.📍 TERRENO EN VENTA – CHOLUL
Sobre Carretera Mérida – Chicxulub Puerto
Ideal para desarrollo de uso mixto

🔹 Características Generales:
Superficie total: 3.5 Hectáreas (35,041 m²)
Frente sobre carretera: 172.53 metros lineales
Tipo de terreno: Solar rústico irregular
Documentación: Listo para escriturar

Servicios:
Energía eléctrica (CFE) en la zona
Agua potable (JAPAY) en los alrededores

🏗️ Uso Ideal:
Desarrollo residencial
Proyecto de uso mixto (vivienda + comercio)
Privada habitacional
Plaza comercial, bodegas o servicios
Proyecto de inversión a mediano y largo plazo

📈 Importancia de la Zona | Plusvalía y Crecimiento:
Cholul es actualmente una de las zonas con mayor crecimiento urbano y plusvalía al norte de Mérida, gracias a su conectividad y cercanía con desarrollos consolidados.

🔸 Ventajas Clave de Ubicación:
Sobre carretera Mérida – Chicxulub Puerto, eje estratégico hacia la costa
A minutos de Altabrisa, Temozón Norte y Conkal
Conexión rápida a Periférico y zonas premium de la ciudad
Cercano a hospitales, universidades, centros comerciales y privadas residenciales

🔸 Plusvalía:
Incrementos sostenidos de valor por m² año con año
Alta demanda de vivienda y comercio en el corredor norte
Zona atractiva para desarrolladores e inversionistas institucionales
🔸 Crecimiento Urbano:
Expansión natural de Mérida hacia el noreste
Desarrollo continuo de privadas residenciales, plazas y servicios
Ideal para proyectos de gran escala por su amplio frente carretero

🌟 Oportunidad de Inversión:
Terreno con ubicación estratégica, excelente frente sobre carretera, servicios cercanos y alto potencial de desarrollo, en una de las zonas con mayor proyección y rentabilidad de Yucatán.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.