Land on the Road in Industrial ZoneTerreno sobre Carretera en Zona Industrial

This property has 54 hectares, with an extraordinary location, on the highway, at the height of Kanasin, a road recognized within the industrial corridor of the city, meaning it is in an area of industrial and logistical growth around these roadways.

Currently, we already find nearby developments such as SkyPark Industrial Park and new industrial projects in the area.

There are several factors that are greatly pushing Kanasín:

1. Connectivity

It is connected with:

* Mérida
* Periférico
* Mérida–Cancún highway
* Mérida–Chetumal highway
* Teya and the railway system of the Maya Train
* the airport
* and, by extension, Puerto Progreso.

This is very attractive for logistics, distribution, and manufacturing.

2. Arrival of large investments

Here is the most interesting part:

In 2025 it was announced that Heineken will invest around $2.75 billion in Yucatán for a brewery located in Kanasín, with construction planned between 2025 and 2028.

And in March 2026, a plant of Ultimate Solar Advanced Technology (USAT) was also announced in Kanasín, with approximately 1,000 high-value direct jobs.

This significantly changes the potential of the area because large plants generate a chain of suppliers, transportation, warehouses, services, and housing for workers around them.

It is worth mentioning that in this area are located the CEDIS of large companies.

Logistical infrastructure is also growing.

For example, Lok Park received an investment of $140 million and includes 26 industrial warehouses on the Mérida–Cancún highway, aimed at logistics, transportation, e-commerce, and regional distribution.

And industrial developers are already projecting new phases due to demand.

Private Property, free of encumbrance, ready for sale.Está propiedad cuenta con 54 hectáreas, con una ubicación extraordinaria, sobre carretera, a la altura de Kanasin, carretera reconocida dentro del corredor industrial de la ciudad, es decir, es de una franja de crecimiento industrial y logístico alrededor de estas vialidades.

Actualmente ya encontramos desarrollos cercanos como SkyPark Parque Industrial y nuevos proyectos industriales en la zona.

Hay varios factores que están empujando muchísimo a Kanasín:

1. Conectividad

Está conectado con:

* Mérida
* Periférico
* carretera Mérida–Cancún
* carretera Mérida–Chetumal
* Teya y el sistema ferroviario del Tren Maya
* el aeropuerto
* y, por extensión, Puerto Progreso.

Esto es muy atractivo para logística, distribución y manufactura.

2. Llegada de inversiones grandes

Aquí está lo más interesante:

En 2025 se anunció que Heineken invertirá alrededor de US$2,750 millones en Yucatán para una planta cervecera ubicada en Kanasín, con construcción prevista entre 2025 y 2028.

Y en marzo de 2026 se anunció además una planta de Ultimate Solar Advanced Technology (USAT) en Kanasín, con aproximadamente 1,000 empleos directos de alto valor.

Eso cambia bastante el potencial de la zona porque las grandes plantas generan alrededor suyo una cadena de proveedores, transporte, bodegas, servicios y vivienda para trabajadores.

Cabe mencionar que en esta zona se ubican los CEDIS de grandes empresas

También está creciendo la infraestructura logística

Por ejemplo, Lok Park recibió una inversión de $140 millones y contempla 26 bodegas industriales sobre la carretera Mérida–Cancún, dirigidas a logística, transporte, comercio electrónico y distribución regional.

Y desarrolladores industriales ya están proyectando nuevas etapas debido a la demanda.

Propiedad Privada, libre de gravamen, listo para su venta