Rustic Land for Sale in Cholul - Next to Privada Villas Cholul!
More than 3,200 m² in the Premium Zone of Highest Growth in Mérida
We present an exceptional investment opportunity in the heart of the most exclusive and constantly developing area of Mérida: Cholul. This is a rustic land of 3,284.09 m², located next to the prestigious Privada Villas Cholul, ideal for residential construction projects, real estate developments, or heritage investment.

📍 Privileged Location in Cholul
Premium Zone of Cholul: The residential area with the highest growth, appreciation, and demand in the north of Mérida.

Next to Privada Villas Cholul: Neighboring a consolidated and exclusive development, ensuring a high-quality environment.

Proximity to everything:

Prestigious universities and private schools.

Shopping centers (Altabrisa, La Isla, City Center).

Hospitals and medical services.

Main roads and Periférico.

Area in constant development, with new residential and commercial projects ensuring increasing appreciation.

📐 Land Characteristics
Total area: 3,284.09 m²

Dimensions: 36.16 meters front x 90.84 meters depth

Ideal size for a medium-scale development or a luxury residential project.

Current use: Rustic, with great potential for urbanization.

🏗️ Development Potential
The location and dimensions of this land make it perfect for a variety of projects:

Residential Development
Subdivision or exclusive private community with several houses or lots.

Complex of townhouses or luxury villas.

Large single-family residence with spacious gardens and amenities.

Heritage Investment
Long-term value reserve in a high-appreciation area.

Land for speculation with assured revaluation due to the area's growth.

Other Uses (Subject to Land Use)
Low-density commercial project (offices, clinics, convenience store).

Educational or service facilities (school, daycare, clinic).

✨ Why This Land is a Unique Opportunity?
✅ Premium Location: In the heart of Cholul, the fastest-growing area of Mérida.
✅ Next to Privada Villas Cholul: Exclusive and consolidated environment.
✅ Ideal Size: 3,284 m², perfect for residential or investment projects.
✅ High Appreciation Assured: Area in constant development and revaluation.
✅ Versatility: Ideal for subdivision, private community, single-family residence, or investment.
✅ Proximity to Services: Universities, shopping plazas, hospitals just minutes away.
✅ Access to Main Roads: Excellent connectivity with the north of Mérida.

🌟 Invest in the Future of Mérida
Cholul has established itself as the new hub of luxury residential development in Mérida. This land, due to its location and dimensions, is one of the last opportunities to acquire a property of this size in such a coveted area.

📞 Contact Us for More Information!
Don't miss the opportunity to invest in the north of Mérida. Ideal for developers, builders, and investors looking for an asset with great potential.

Schedule a visit and discover the potential of this land in Cholul!Terreno Rústico en Venta en Cholul - ¡Junto a Privada Villas Cholul!
Más de 3,200 m² en la Zona Premium de Mayor Crecimiento de Mérida
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de la zona más exclusiva y en constante desarrollo de Mérida: Cholul. Se trata de un terreno rústico de 3,284.09 m², ubicado al lado de la prestigiosa Privada Villas Cholul, ideal para proyectos de construcción residencial, desarrollos inmobiliarios o inversión patrimonial.

📍 Ubicación Privilegiada en Cholul
Zona Premium de Cholul: La zona residencial de mayor crecimiento, plusvalía y demanda en el norte de Mérida.

Al lado de la Privada Villas Cholul: Vecino de un desarrollo consolidado y exclusivo, lo que garantiza un entorno de alta calidad.

Cercanía a todo:

Universidades y colegios privados de prestigio.

Centros comerciales (Altabrisa, La Isla, City Center).

Hospitales y servicios médicos.

Vialidades principales y Periférico.

Zona en constante desarrollo, con nuevos proyectos residenciales y comerciales que aseguran una plusvalía creciente.

📐 Características del Terreno
Superficie total: 3,284.09 m²

Dimensiones: 36.16 metros de frente x 90.84 metros de fondo

Tamaño ideal para un desarrollo de mediana escala o un proyecto residencial de lujo.

Uso actual: Rústico, con gran potencial de urbanización.

🏗️ Potencial de Desarrollo
La ubicación y dimensiones de este terreno lo hacen perfecto para una variedad de proyectos:

Desarrollo Residencial
Fraccionamiento o privada exclusiva con varias casas o lotes.

Conjunto de townhouses o villas de lujo.

Residencia unifamiliar de gran tamaño con amplios jardines y amenidades.

Inversión Patrimonial
Reserva de valor a largo plazo en una zona de alta plusvalía.

Terreno para especulación con revalorización asegurada por el crecimiento de la zona.

Otros Usos (Sujeto a Usos de Suelo)
Proyecto comercial de baja densidad (oficinas, consultorios, tienda de conveniencia).

Equipamiento educativo o de servicios (colegio, guardería, clínica).

✨ ¿Por Qué Este Terreno es una Oportunidad Única?
✅ Ubicación Premium: En el corazón de Cholul, la zona de mayor crecimiento de Mérida.
✅ Junto a Privada Villas Cholul: Entorno exclusivo y consolidado.
✅ Tamaño Ideal: 3,284 m², perfecto para proyectos residenciales o de inversión.
✅ Alta Plusvalía Asegurada: Zona en constante desarrollo y revalorización.
✅ Versatilidad: Ideal para fraccionamiento, privada, residencia unifamiliar o inversión.
✅ Proximidad a Servicios: Universidades, plazas comerciales, hospitales a minutos.
✅ Acceso a Vialidades Principales: Excelente conectividad con el norte de Mérida.

🌟 Invierte en el Futuro de Mérida
Cholul se ha consolidado como el nuevo polo de desarrollo residencial de lujo en Mérida. Este terreno, por su ubicación y dimensiones, es una de las últimas oportunidades de adquirir un predio de este tamaño en una zona tan codiciada.

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No dejes pasar la oportunidad de invertir en el norte de Mérida. Ideal para desarrolladores, constructores e inversionistas que buscan un activo con gran potencial.

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