INVESTMENT OPPORTUNITY IN HIGH GROWTH AREA

In front of the Santa Catarina Dam | Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Privileged natural environment with a view of the dam and surrounded by expanding industrial and residential development.

Quick access to main avenues and services of the most important industrial corridor in the Bajío.

Total area: 8 hectares (80,000 m²)
Rustic land with electricity and deeded (100% regularized).
2 cisterns of 10,000 liters each (total capacity 20,000 liters).
Concrete esplanade ideal for events or multiple uses, equipped with bathrooms.
Possibility of changing land use to residential or commercial (great future appreciation).

Ideal for: real estate developers, investment funds, builders, and entrepreneurs looking for land with basic services and regulatory flexibility in one of the most dynamic areas of Querétaro.

$450 MXN per m²
$4,500,000 MXN per hectare (negotiable)
Total price: $36,000,000 MXN

This land combines strategic location, basic services, and flexibility of use. It is a gem in an area that is growing rapidly thanks to the Querétaro Industrial Park.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA DE ALTO CRECIMIENTO

Frente a la Presa de Santa Catarina | Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Entorno natural privilegiado con vista a la presa y rodeado de desarrollo industrial y habitacional en expansión.

Acceso rápido a avenidas principales y servicios del corredor industrial más importante del Bajío.

Superficie total: 8 hectáreas (80,000 m²)
Terreno rústico con luz eléctrica y escriturado
(100% regularizado).
2 cisternas de 10,000 litros cada una (capacidad total 20,000 litros).
Explanada de concreto ideal para eventos o usos múltiples, equipada con baños.
Posibilidad de cambio de uso de suelo a habitacional o comercial (gran plusvalía futura).

Ideal para: desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, constructores y empresarios que buscan terreno con servicios básicos y flexibilidad normativa en una de las zonas más dinámicas de Querétaro.

$450 MXN por m²
$4,500,000 MXN por hectárea (a tratar)
Precio total: $36,000,000 MXN

Este terreno combina ubicación estratégica, servicios básicos y flexibilidad de uso. Es una joya en una zona que crece a pasos agigantados gracias al Parque Industrial Querétaro.