Terreno rústico en venta en Sitpach, Mérida — 279.71 m²

Description:
Land of 279.71 m² in Sitpach, municipality of Mérida, with quick access to the northern bypass and connectivity to the Mérida-Motul and Mérida-Conkal roads. Growth area close to shopping centers (Altabrisa, City Center, Uptown, La Isla), universities (Marista, Modelo, Anáhuac) and hospitals (El Faro, Starmédica).

Official data:
• Surface: 279.71 m² | Front: 10 m | Depth: 29.86 m approx.
• Type of property: rustic (pending confirmation of land use status)
Features: dirt road · electric light at 10 m ·

Additional opportunity: directly adjacent (same boundary, confirmed by topographic survey) to a 307.51 m² plot also for sale — combined area 587.22 m². Check conditions for joint sale.

Price: $518,000 MXN ($1,850/m² approx.)

Payment method:
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 10%
• Balance: upon signing of the purchase agreement
• Accepted payment methods: own resources and bank credit

Prices subject to change without prior notice. This price does not include taxes, appraisal or notarial fees. The total amount will be determined based on the variable credit and notarial concepts, which must be consulted with the promoters according to the provisions of NOM-247-SE-2021. Images for illustrative purposes.Descripción:
Terreno de 279.71 m² en Sitpach, municipio de Mérida, con acceso rápido al periférico norte y conectividad a las carreteras Mérida-Motul y Mérida-Conkal. Zona de crecimiento cercana a plazas comerciales (Altabrisa, City Center, Uptown, La Isla), universidades (Marista, Modelo, Anáhuac) y hospitales (El Faro, Starmédica).

Datos oficiales:
• Superficie: 279.71 m² | Frente: 10 m | Fondo: 29.86 m aprox.
• Clase de predio: rústico (pendiente confirmar estatus de uso de suelo)
Características: calle de terracería · luz eléctrica a 10 m ·

Oportunidad adicional: colindante directo (mismo lindero, confirmado por levantamiento topográfico) con terreno de 307.51 m² también en venta — superficie conjunta 587.22 m². Consulta condiciones de venta en conjunto.

Precio: $518,000 MXN ($1,850/m² aprox.)

Forma de pago:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 10%
• Saldo: a la firma de la compraventa
• Medios de pago aceptados: recurso propio y crédito bancario

Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Este precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales. El monto total se determinará en función de los conceptos variables de crédito y notariales, mismos que deben consultarse con los promotores conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Imágenes con fines ilustrativas.