Rustic Land for Sale in High Growth AreaTerreno Rústico en en venta en zona de Alto Crecimiento

Rustic Land in High Growth Area – Mazatlán, Sinaloa
Zone 3 fraction 21
Unique opportunity for investors and developers. Two adjacent rustic lands are for sale located in one of the areas with the highest projection and medium-term development in Mazatlán, ideal for heritage projects, country houses, or future investment.
Technical Characteristics (Per Lot)
Each lot has its individual documents perfectly delineated under the following details:
Area per lot: 1,072.50 square meters.
Measurements and boundaries:
Front: 15.00 meters (North/South orientation).
Depth: 71.50 meters (East/West orientation).
Total perimeter per lot: 173.00 linear meters.
Legal identification:
Lot 1: Lot No. 3 Fraction XX "El Rincón Property" (Adjacent to the Cerritos - El Habal junction road).
Lot 2: Lot No. 3 Fraction XXI "El Rincón Property" (Adjacent to the Cerritos - El Habal junction road).
Location and Strategic Connectivity
The properties enjoy a privileged location that combines the tranquility of nature with quick access to the main communication routes of the city:
Direct Access: Located very close to State Highway 503 (Cerritos - El Habal junction), at the height of the area known as Ranchito Feliz.
Proximity to Main Roads: They have an almost immediate connection to the Culiacán - Mazatlán Highway (15D), facilitating mobility to the north of the state or the city center.
Proximity to the Tourist Area: Just a few minutes by car from the Cerritos area, allowing quick access to beaches, hotels, golf courses, and the area with the highest residential value in the port.
Price 1,500,000Terreno Rústico en de Alto Crecimiento – Mazatlán, Sinaloa
Zona 3 fracción 21
Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Se venden dos terrenos rústicos colindantes ubicados en una de las zonas con mayor proyección y desarrollo a mediano plazo en Mazatlán, ideales para proyectos patrimoniales, quintas campestres o inversión a futuro.
Características Técnicas (Por Terreno)
Cada lote cuenta con sus documentos individuales perfectamente delimitados bajo los siguientes detalles:
Superficie por terreno: 1,072.50 metros cuadrados.
Medidas y colindancias:
Frente: 15.00 metros (orientación Norte/Sur).
Fondo: 71.50 metros (orientación Oriente/Poniente).
Perímetro total por lote: 173.00 metros lineales.
Identificación legal:
Lote 1: Lote Nº3 Fracción XX "Predio El Rincón" (Adyacente a la carretera entronque Cerritos - El Habal).
Lote 2: Lote Nº3 Fracción XXI "Predio El Rincón" (Adyacente a la carretera entronque Cerritos - El Habal).
Ubicación y Conectividad Estratégica

Los predios gozan de una localización privilegiada que combina la tranquilidad de la naturaleza con un rápido acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad:
Acceso Directo: Ubicados muy cerca de la Carretera Estatal 503 (Entronque Cerritos - El Habal), a la altura de la zona conocida como Ranchito Feliz.
Cercanía a Vías Principales: Cuentan con una conexión casi inmediata a la Autopista Culiacán - Mazatlán (15D), lo que facilita la movilidad hacia el norte del estado o el centro de la ciudad.
Proximidad a la Zona Turística: A tan solo unos minutos en auto del área de Cerritos, permitiendo un acceso rápido a playas, hoteles, campos de golf y la zona de mayor plusvalía residencial del puerto.
Precio 1,500,000