🌿 Residential Land in Privada Fiora | Cholul, Mérida
Exclusivity, security, and added value in the north of the city

📐 Land characteristics:
Area: 347 m²
Front: 11 m
Maximum depth: 31.89 m
Regular land, ideal for a one or two-story residence

🏘 About the private community:
Land located within Privada Fiora, a boutique residential development of only 37 lots, designed for those seeking tranquility, security, and an excellent quality of life.

🌟 Amenities of the private community:
24/7 surveillance and controlled access
Air-conditioned meeting area with bathrooms
Gym
Work center
Padel court
Barbecue area
Event palapa with bathrooms
Children's play area
Pet park

🔧 Services:
✔ Potable water
✔ Electric power
✔ Paved streets
✔ First-class urbanization

💵 Maintenance:
$5,700 MXN quarterly

📈 Added value and appreciation:
Cholul is one of the areas with the highest residential growth in the north of Mérida, with high demand and excellent appreciation projection. Living in a private community guarantees greater security, urban order, and better long-term valuation.

🔑 Ideal for:
✔ Building a home
✔ Long-term residential project
✔ Safe property investment

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🌿 Terreno Residencial en Privada Fiora | Cholul, Mérida
Exclusividad, seguridad y plusvalía al norte de la ciudad

📐 Características del terreno:
Superficie: 347 m²
Frente: 11 m
Fondo máximo: 31.89 m
Terreno regular, ideal para residencia de uno o dos niveles

🏘 Sobre la privada:
Terreno ubicado dentro de Privada Fiora, un desarrollo residencial boutique de solo 37 lotes, pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida.

🌟 Amenidades de la privada:
Vigilancia 24/7 y acceso controlado
Área de reuniones climatizada con baños
Gimnasio
Work center
Cancha de pádel
Área de asadores
Palapa para eventos con baños
Área de juegos infantiles
Pet park

🔧 Servicios:
✔ Agua potable
✔ Energía eléctrica
✔ Calles pavimentadas
✔ Urbanización de primer nivel

💵 Mantenimiento:
$5,700 MXN trimestral

📈 Valor agregado y plusvalía:
Cholul es una de las zonas con mayor crecimiento residencial del norte de Mérida, con alta demanda y excelente proyección de plusvalía. Vivir en privada garantiza mayor seguridad, orden urbano y mejor valorización a largo plazo.

🔑 Ideal para:
✔ Construir casa habitación
✔ Proyecto residencial a largo plazo
✔ Inversión patrimonial segura

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.