Rustic residential lot on the corner | Triangular shape | High appreciation potential
📍 Description:
Invest in one of the fastest-growing areas in the north of Mérida. This lot in Cholul stands out for its corner location and triangular shape, ideal for developing a residence with a distinctive architectural design or a high-demand investment project.

📐 Lot Characteristics:
Total area: 531.91 m²
Shape: Triangular
Location: Corner
Side 1: 37.05 m
Side 2: 44 m
Side 3: 27.73 m
Type: Rustic residential lot
Legal status:
✔️ Private property
✔️ Ready to deed
💡 Ideal for:
Residence with unique architectural design
High-value housing project
Medium and long-term asset investment
📈 Appreciation and Growth of the Area
Cholul has established itself as one of the main development hubs in the north of Mérida, driven by its proximity to premium areas such as Altabrisa, Temozón, and Conkal, as well as its connectivity with universities, hospitals, and shopping centers.
📊 Estimated average appreciation of up to 15% annually, exceeding the national average
📈 Accumulated increases of 40% to 60% in value in recent years
🚀 Area with accelerated growth due to new residential developments and infrastructure
🏙️ Mérida maintains appreciation between 8% and 12% annually, consolidating itself as a solid real estate market
🌟 Key Advantages
Corner location = greater land utilization
Expanding area with high housing demand
Quiet residential environment with access to services
Excellent option for investors seeking real appreciation
🔑 Invest today in an area that continues to grow
Acquiring in Cholul is not just buying land… it is securing an investment with high return potential in one of the fastest-growing cities in Mexico.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Solar rústico residencial en esquina | Forma triangular | Alta proyección de plusvalía
📍 Descripción:
Invierte en uno de los sectores con mayor crecimiento del norte de Mérida. Este terreno en Cholul destaca por su ubicación en esquina y su forma triangular, ideal para desarrollar una residencia con diseño arquitectónico distintivo o un proyecto de inversión con alta demanda.

📐 Características del Terreno:
Superficie total: 531.91 m²
Forma: Triangular
Ubicación: Esquina
Lado 1: 37.05 m
Lado 2: 44 m
Lado 3: 27.73 m
Tipo: Solar rústico residencial
Estatus legal:
✔️ Propiedad privada
✔️ Listo para escriturar
💡 Ideal para:
Residencia con diseño arquitectónico único
Proyecto habitacional de alta valorización
Inversión patrimonial a mediano y largo plazo
📈 Plusvalía y Crecimiento de la Zona
Cholul se ha consolidado como uno de los principales polos de desarrollo al norte de Mérida, impulsado por su cercanía a zonas premium como Altabrisa, Temozón y Conkal, además de su conectividad con universidades, hospitales y plazas comerciales.
📊 Plusvalía promedio estimada de hasta 15% anual, superando la media nacional
📈 Incrementos acumulados de 40% a 60% en valor en los últimos años
🚀 Zona con crecimiento acelerado por nuevos desarrollos residenciales e infraestructura
🏙️ Mérida mantiene plusvalías entre 8% y 12% anual, consolidándose como mercado inmobiliario sólido
🌟 Ventajas Clave
Ubicación en esquina = mayor aprovechamiento del terreno
Zona en expansión con alta demanda habitacional
Entorno residencial tranquilo con acceso a servicios
Excelente opción para inversionistas que buscan plusvalía real
🔑 Invierte hoy en una zona que sigue creciendo
Adquirir en Cholul no solo es comprar tierra… es asegurar una inversión con alto potencial de retorno en una de las ciudades con mayor crecimiento de México.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.