🏢 LAND / COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE ON PERIFÉRICO🏢 TERRENO / PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA SOBRE PERIFÉRICO

📍 Anillo Periférico Pte. 318–322, Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco
STRATEGIC LOCATION + MIXED USE + DEVELOPMENT POTENTIAL
Excellent opportunity for investors, developers, and companies looking for presence on one of the most exposed road corridors in the Guadalajara Metropolitan Area.
The property consists of 3 lots that function as a single unit, with a total area of 309 m² of land and 437.30 m² of existing construction.
✨ HIGHLIGHTED FEATURES
📐 309 m² of land
🏗️ 437.30 m² of construction
🏙️ Mixed Regional Land Use – Area with Development Potential (MR-APD)
🚉 In front of the Peribús station
🚗 Direct location on Periférico Poniente
📍 Close to Av. Mariano Otero and Av. López Mateos
🏪 Surrounded by commercial areas, services, schools, and important roads
📈 Limited supply of similar properties in the area
👁️ Excellent commercial exposure on Periférico
🏗️ The study indicates potential to develop up to 4 levels, subject to review and authorization by the relevant authorities.
💼 IDEAL FOR
Commercial premises • small shopping plaza • offices • consulting rooms • showroom • restaurant • pharmacy • convenience store • service center • coworking • warehouse with commercial area • mixed project or vertical development.
The appraisal expressly identifies the property as suitable for various investment projects, businesses, and uses, highlighting its wide frontage on Periférico.
📍 A LOCATION THAT SELLS
One of its main differentiators is being in front of the mass transit system Peribús and close to important corridors like Mariano Otero and López Mateos, increasing connectivity and accessibility for clients, collaborators, and users.
⭐ MORE THAN A LOT: A LOCATION WITH POTENTIAL
309 m² on Periférico + mixed use + in front of Peribús + connectivity + commercial exposure.
A property designed for those looking to invest where the location can become the main asset of the project.📍 Anillo Periférico Pte. 318–322, Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco
UBICACIÓN ESTRATÉGICA + USO MIXTO + POTENCIAL DE DESARROLLO
Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan presencia sobre uno de los corredores viales con mayor exposición de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
La propiedad está conformada por 3 terrenos que funcionan como una sola unidad, con una superficie total de 309 m² de terreno y 437.30 m² de construcción existente.
✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
📐 309 m² de terreno
🏗️ 437.30 m² de construcción
🏙️ Uso de suelo Mixto Regional – Área con Potencial de Desarrollo (MR-APD)
🚉 Frente a estación de Peribús
🚗 Ubicación directa sobre Periférico Poniente
📍 Cercanía con Av. Mariano Otero y Av. López Mateos
🏪 Rodeado de zonas comerciales, servicios, escuelas y vialidades importantes
📈 Escasa oferta de propiedades similares en la zona
👁️ Excelente exposición comercial sobre Periférico
🏗️ El estudio señala potencial para desarrollar hasta 4 niveles, sujeto a revisión y autorización de las autoridades correspondientes.
💼 IDEAL PARA
Locales comerciales • pequeña plaza comercial • oficinas • consultorios • showroom • restaurante • farmacia • tienda de conveniencia • centro de servicios • coworking • bodega con área comercial • proyecto mixto o desarrollo vertical.
El avalúo identifica expresamente al inmueble como susceptible de diversos proyectos de inversión, giros y usos, destacando además su amplio frente hacia Periférico.
📍 UNA UBICACIÓN QUE VENDE
Uno de sus principales diferenciadores es encontrarse frente al sistema de transporte masivo Peribús y próximo a importantes corredores como Mariano Otero y López Mateos, aumentando la conectividad y accesibilidad para clientes, colaboradores y usuarios.
⭐ MÁS QUE UN TERRENO: UNA UBICACIÓN CON POTENCIAL
309 m² sobre Periférico + uso mixto + frente a Peribús + conectividad + exposición comercial.
Una propiedad pensada para quien busca invertir donde la ubicación puede convertirse en el principal activo del proyecto.