Premium Land for Mixed-Use Development in Altabrisa, MéridaTerreno Premium para Desarrollo de Usos Mixtos en Altabrisa, Mérida

Located in the heart of Altabrisa, one of the most consolidated, in-demand, and valuable areas of Mérida, this extraordinary land represents a unique opportunity for developers looking to execute high-level residential, commercial, or corporate projects.

With a surface area of 23,034.97 m² (2.3 hectares) and residential-commercial land use, the property offers the space, location, and connectivity necessary to develop residential towers, mixed-use complexes, executive hotels, corporate offices, or large-scale commercial projects.

Features

* Total area: 23,034.97 m²
* Land use: Residential – Commercial
* Raw land
* Rectangular-trapezoidal configuration
* Approximate dimensions: 204 m x 109 m
* Frontage on Avenida 22
* Access via Calle 21 and Calle 22-A
* Excellent visibility and urban connectivity
* Feasibility for vertical developments and high-density mixed projects.

Strategic Location

Situated in one of the most exclusive areas in the north of Mérida, surrounded by premium residential developments, specialty hospitals, corporate centers, and shopping plazas. Just minutes from Plaza Altabrisa, Periférico Norte, and the main avenues of the city.

Ideal for

✔ Luxury residential towers
✔ Mixed-use development
✔ Executive or business hotel
✔ Corporate and premium offices
✔ Specialized medical center
✔ Shopping plaza or service complex

One of the few available land reserves in Altabrisa with dimensions, location, and development potential capable of supporting a high-impact and highly profitable real estate project.

Strategic investment in the corridor of highest growth and real estate value in Mérida.

*Property prices subject to change without prior notice, monthly updates, check availability
**This price does not include taxes, appraisals, and notarial fees
***The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Ubicado en el corazón de Altabrisa, una de las zonas con mayor consolidación, demanda y plusvalía de Mérida, este extraordinario terreno representa una oportunidad única para desarrolladores que buscan ejecutar proyectos residenciales, comerciales o corporativos de alto nivel.

Con una superficie de 23,034.97 m² (2.3 hectáreas) y uso de suelo Habitacional–Comercial, la propiedad ofrece el espacio, la ubicación y la conectividad necesarios para desarrollar torres residenciales, complejos de usos mixtos, hotel ejecutivo, oficinas corporativas o proyectos comerciales de gran escala.

Características

* Superficie total: 23,034.97 m²
* Uso de suelo: Habitacional – Comercial
* Terreno en breña
* Configuración rectangular-trapezoidal
* Medidas aproximadas: 204 m x 109 m
* Frente sobre Avenida 22
* Acceso por Calle 21 y Calle 22-A
* Excelente visibilidad y conectividad urbana
* Factibilidad para desarrollos verticales y proyectos mixtos de alta densidad.

Ubicación Estratégica

Situado en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida, rodeado de desarrollos residenciales premium, hospitales de especialidad, centros corporativos y plazas comerciales. A pocos minutos de Plaza Altabrisa, Periférico Norte y las principales avenidas de la ciudad.

Ideal para

✔ Torres residenciales de lujo
✔ Desarrollo de usos mixtos
✔ Hotel ejecutivo o de negocios
✔ Corporativo y oficinas premium
✔ Centro médico especializado
✔ Plaza comercial o complejo de servicios

Una de las pocas reservas territoriales disponibles en Altabrisa con dimensiones, ubicación y vocación de desarrollo capaces de soportar un proyecto inmobiliario de gran impacto y alta rentabilidad.

Inversión estratégica en el corredor de mayor crecimiento y valor inmobiliario de Mérida.


*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022