Great investment opportunity in one of the areas with the highest historical value and projection in the center of Mérida, surrounded by emblematic colonial houses and located just two blocks from the Parque de la Ermita de Santa Isabel, one of the most representative and sought-after points in the city.
The land has a total area of 2,770 m², a frontage of 24.50 meters, and a configuration that expands to 40 meters wide at 20 meters deep, with a total depth of 74 meters and a back measurement of 39.70 meters, allowing for optimal use for high-performance developments.
Due to its size, morphology, and strategic location, it is ideal for residential villa projects, apartments with amenities, corporate or mixed-use offices, as well as for a residence like a country house or a heritage or boutique project such as a hotel, gallery, or coworking space.
The property includes a colonial house and an office area, with a total of 153 m² of construction, which can be preserved, remodeled, or demolished according to the needs of the project.
It has a title free of encumbrances, documentation in order, and is ready to be sold or rented.
In view of an investment with projection and legacy.Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor valor histórico y proyección del Centro de Mérida, rodeada de emblemáticas casas coloniales y ubicada a solo dos cuadras del Parque de la Ermita de Santa Isabel, uno de los puntos más representativos y demandados de la ciudad.
El terreno cuenta con una superficie total de 2,770 m², un frente de 24.50 metros y una configuración que se amplía a 40 metros de ancho a los 20 metros de fondo, con un fondo total de 74 metros y una medida posterior de 39.70 metros, lo que permite un aprovechamiento óptimo para desarrollos de alto rendimiento.

Por su metraje, morfología y ubicación estratégica, es ideal para proyectos de villas residenciales, departamentos con amenidades, oficinas corporativas o de uso mixto, así como para una residencia tipo casa quinta o un proyecto patrimonial o boutique como hotel, galería o coworking.
La propiedad incluye una casona colonial y un área de oficinas, con un total de 153 m² de construcción, las cuales pueden conservarse, remodelarse o demolerse según las necesidades del proyecto.

Cuenta con escritura libre de gravamen, documentación en regla y se encuentra lista para venderse o rentarse.

A la vista de una inversión con proyección y legado.