TERRENO PREMIUM EN VENTA – FRENTE A GALERÍAS MÉRIDA (XCUMPICH)

If you are looking for a truly strategic property, this is not just another option…
it is a key piece within the most important commercial corridor in northern Mérida.

👉 Located IN FRONT of Galerías Mérida and next to Galerías Xcumpich, with constant flow, maximum visibility, and surrounded by AAA brands.

🌟 LOCATION THAT GENERATES VALUE (AND MONEY)
This land is within the most consolidated commercial core of the city, surrounded by:
The Harbor Mérida
Costco Mérida
Liverpool Mérida
Sam's Club Mérida
Chedraui Selecto Mérida
La Comer Fresko Mérida

💼 Additionally: 5-star hotels, corporate offices, premium services, and direct connection to Paseo de Montejo and Av. 60.

📊 This translates to:
✔ High commercial exposure
✔ Constant vehicular and pedestrian flow
✔ Sustained appreciation
✔ Ideal for high-performance projects

📐 LAND CHARACTERISTICS
Total area: 21,731.34 m²
🔹 Access via Calle 3A:
Front: 47.97 m
Depth: up to 279.39 m

🔹 Access via Calle 3C:
Front: 115.78 m
Depth: up to 279.39 m

🟢 Double front = greater development versatility

💰 PRICE
$7,500 MXN per m²

🚀 IDEAL FOR HIGH-IMPACT DEVELOPMENTS
Premium shopping plaza
Corporate / AAA offices
Mixed-use development (commercial + residential)
Hotel or institutional investment project

NOTE!!
Land in front of consolidated shopping centers does NOT frequently come to market.
And even less so with:
✔ This size
✔ This location
✔ This level of exposure

👉 This type of asset is not just bought… it is capitalized.Si estás buscando una propiedad verdaderamente estratégica, esta no es una opción más…
es una pieza clave dentro del corredor comercial más importante del norte de Mérida.

👉 Ubicado FRENTE a Galerías Mérida y a un costado de Galerías Xcumpich, con flujo constante, visibilidad máxima y rodeado de marcas AAA.

🌟 UBICACIÓN QUE GENERA VALOR (Y DINERO)
Este terreno está dentro del núcleo comercial más consolidado de la ciudad, rodeado de:
The Harbor Mérida
Costco Mérida
Liverpool Mérida
Sam's Club Mérida
Chedraui Selecto Mérida
La Comer Fresko Mérida

💼 Además: hoteles 5 estrellas, corporativos, servicios premium y conexión directa a Paseo de Montejo y Av. 60.

📊 Esto se traduce en:
✔ Alta exposición comercial
✔ Flujo vehicular y peatonal constante
✔ Plusvalía sostenida
✔ Ideal para proyectos de alto rendimiento

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie total: 21,731.34 m²
🔹 Acceso por Calle 3A:
Frente: 47.97 m
Fondo: hasta 279.39 m

🔹 Acceso por Calle 3C:
Frente: 115.78 m
Fondo: hasta 279.39 m

🟢 Doble frente = mayor versatilidad de desarrollo

💰 PRECIO
$7,500 MXN por m²

🚀 IDEAL PARA DESARROLLOS DE ALTO IMPACTO
Plaza comercial premium
Corporativo / oficinas AAA
Desarrollo mixto (comercial + residencial)
Hotel o proyecto de inversión institucional

OJO!!
Los terrenos frente a centros comerciales consolidados NO salen al mercado con frecuencia.
Y menos aún con:
✔ Este tamaño
✔ Esta ubicación
✔ Este nivel de exposición

👉 Este tipo de activo no solo se compra… se capitaliza.