Located in the area with the highest growth projection in Ensenada, this property in El Sauzal represents a unique opportunity for investors looking to develop residential, tourist, or mixed-use projects, commercial development (plazas, shops, services) in a privileged location.

The property is adjacent to the Ensenada–Tijuana Transpeninsular Highway, one of the most important corridors in the region, ensuring high connectivity, visibility, and immediate access to both Tijuana and downtown Ensenada.

Infrastructure and services at the roadside

The property has all available services along the highway, allowing for immediate and efficient development:

Electricity (CFE)
Hydraulic network (CESPE)
Sewer network
Telecommunications services (TELNOR and cable)

This represents a key advantage by reducing urbanization costs and facilitating the execution of large-scale projects.

Development potential
418 m facing the highway

Thanks to its strategic location and growing environment, the land is ideal for:

Medium-level and premium residential developments
Construction of vertical housing (apartment towers)
Hotels or tourist developments
High-profile residences with excellent connectivity
Mixed-use projects (commercial + residential)
Commercial development (plazas, shops, services)
Strategic environment and proximity

El Sauzal is an area in constant development, characterized by its proximity to key points:

Minutes from the port and urban area of Ensenada
Close to industrial parks and logistics areas
Proximity to commercial areas, restaurants, and services
Quick access to the tourist corridor towards the Valle de Guadalupe
Direct connectivity to the border with the United States via Tijuana

This combination positions the property as an investment with high appreciation and short- to medium-term projection.

Legal situation
Private property
Free of encumbrance
Payments up to date
Documentation in order
Invest in a location with high growth potential

This property offers the ideal conditions to develop profitable projects in one of the most dynamic areas in the north of the country.

📞 Contact us for more information, exact location, and technical details.Ubicado en la zona de mayor proyección de crecimiento de Ensenada, este predio en El Sauzal representa una oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar proyectos habitacionales, turísticos o de uso mixto, desarrollo comercial (plazas, locales, servicios) en una ubicación privilegiada.

La propiedad se encuentra colindante a la Carretera Transpeninsular Ensenada–Tijuana, uno de los corredores más importantes de la región, lo que garantiza alta conectividad, visibilidad y acceso inmediato tanto hacia Tijuana como al centro de Ensenada.

Infraestructura y servicios a pie de carretera

El predio cuenta con todos los servicios disponibles sobre carretera, lo que permite un desarrollo inmediato y eficiente:

Energía eléctrica (CFE)
Red hidráulica (CESPE)
Red de drenaje
Servicios de telecomunicaciones (TELNOR y cable)

Esto representa una ventaja clave al reducir costos de urbanización y facilitar la ejecución de proyectos de gran escala.

Potencial de desarrollo
418 m frente a carretera

Gracias a su ubicación estratégica y entorno en crecimiento, el terreno es ideal para:

Desarrollos habitacionales de nivel medio y residencial premium
Construcción de vivienda vertical (torres de departamentos)
Hoteles o desarrollos turísticos
Residencias de alto perfil con excelente conectividad
Proyectos mixtos (comercial + habitacional)
Desarrollo comercial (plazas, locales, servicios)
Entorno y cercanía estratégica

El Sauzal es una zona en constante desarrollo, caracterizada por su cercanía a puntos clave:

A minutos del puerto y zona urbana de Ensenada
Cercano a parques industriales y zonas logísticas
Proximidad a áreas comerciales, restaurantes y servicios
Acceso rápido al corredor turístico hacia el Valle de Guadalupe
Conectividad directa hacia la frontera con Estados Unidos vía Tijuana

Esta combinación posiciona al predio como una inversión con alta plusvalía y proyección a corto y mediano plazo.

Situación legal
Propiedad privada
Libre de gravamen
Pagos al corriente
Documentación en regla
Invierte en una ubicación con alto potencial de crecimiento

Este predio ofrece las condiciones ideales para desarrollar proyectos rentables en una de las zonas más dinámicas del norte del país.

📞 Contáctanos para más información, ubicación exacta y detalles técnicos.