This is a unique opportunity for builders and developers: a plot of 882 m with an existing construction of 337 m distributed in 5 apartment units currently generating rents. Located in a strategic location, this land represents an exceptional investment for residential and commercial development projects.

The land is perfectly located behind a main avenue, in an area characterized by its intense commerce and activity, which ensures a high potential for any development. Additionally, its proximity to just 5 blocks from the Martín Carrera metro station (Line 6) adds considerable value due to the ease of access and mobility.

According to information from SEDUVI, the land has residential and commercial land use. This allows for a construction of 70% on the land area and up to 3 levels of height.

The current structure, composed of 5 apartment buildings, currently generates rents, which can represent an immediate income flow while the development project is planned and executed. This feature makes this land an even more attractive investment.

This property is not only ideal for the development of a residential and commercial complex, but also an opportunity to combine both, taking advantage of the versatility of land use and the demand in the area.

If you are looking for an investment opportunity in a privileged location with high development potential, this land is perfect for you. Don't miss the chance to invest in one of the areas with the highest growth and dynamism. Contact us for more details and to explore the potential of this exceptional land.
ADVISOR: LUIS MENDOZA 5524478477Esta es una oportunidad única para constructoras y desarrolladores: un terreno de 882 m con una construcción existente de 337 m distribuida en 5 unidades de apartamentos actualmente generando rentas. Situado en una ubicación estratégica, este terreno representa una inversión excepcional para proyectos de desarrollo residencial y comercial.

El terreno se encuentra perfectamente ubicado a espaldas de una avenida principal, en una zona caracterizada por su intenso comercio y actividad, lo que asegura un alto potencial para cualquier desarrollo. Además, su cercanía a tan solo 5 cuadras de la estación del metro Martín Carrera (Línea 6) añade un valor considerable debido a la facilidad de acceso y movilidad.

De acuerdo con la información de SEDUVI, el terreno cuenta con uso de suelo habitacional y comercial. Esto permite una construcción del 70% en área del terreno y hasta 3 niveles de altura.

La estructura actual, compuesta por 5 edificaciones de apartamentos, actualmente genera rentas, lo que puede representar un flujo de ingresos inmediato mientras se planifica y ejecuta el proyecto de desarrollo. Esta característica hace de este terreno una inversión aún más atractiva.

Esta propiedad no solo es ideal para el desarrollo de un complejo residencial y comercial, oportunidad para combinar ambos, aprovechando la versatilidad del uso de suelo y la demanda en la zona.

Si está buscando una oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada con alto potencial de desarrollo, este terreno es perfecto para usted. No pierda la oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y dinamismo. Contáctenos para más detalles y para explorar el potencial de este terreno excepcional.
ASESOR: LUIS MENDOZA 5524478477