Its strategic location in a central area allows for immediate connectivity with the main services and key points of the city, offering the perfect balance between accessibility and exclusivity.

The property stands out for its intelligent topography, with a maximum slight slope of 7% distributed over three terraced levels, allowing for dynamic architectural planning and a unique visual advantage for each unit of the development.

- Old mansion with structural solidity, ideal for integration as a Club House
- Perimeter stone wall that provides privacy and security
- Tree-lined environment with mature vegetation and established landscape
- 2 fronts (main access via Av. Humboldt and access via closed private road)
- Small decorative lake with fountain, adaptable to the landscaping of the project
- Old constructions with potential for transformation or demolition according to the master plan
- Existing pool with option for reuse or conversion to common cistern

Total area: 6,092 m² (distributed in 2 deeds)
Frontage of 70 meters on Avenida Humboldt

Legal Certainty: Property free of encumbrance, reviewed and ready for operation

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Note: The price does not include deed expenses or taxes. It does not include furniture or decoration. The price may change without prior notice. The announcement is merely informative. For updated information, contact us. Visit us at realta.mx.

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55 1204 1220 Ext. 109
777 507 7070
Realtor: Laura EspinosaSu ubicación estratégica en una zona céntrica permite una conectividad inmediata con los principales servicios y puntos clave de la ciudad, ofreciendo el equilibrio perfecto entre accesibilidad y exclusividad.

El predio destaca por su topografía inteligente, con una ligera pendiente máxima del 7% distribuida en tres niveles terraceados, lo que permite una planificación arquitectónica dinámica y un aprovechamiento visual único para cada unidad del desarrollo.

- Casona antigua con solidez estructural, ideal para integrarse como Casa Club
- Barda perimetral de piedra que aporta privacidad y seguridad
- Entorno arbolado con vegetación madura y paisaje consolidado
- 2 frentes (acceso principal por Av. Humboldt y acceso por privada cerrada)
- Pequeño lago decorativo con fuente, adaptable al paisajismo del proyecto
- Construcciones antiguas con potencial para transformación o demolición según el plan maestro
- Alberca existente con opción de reutilización o reconversión a cisterna común

Superficie total: 6,092 m² (distribuidos en 2 escrituras)
Frente de 70 metros sobre Avenida Humboldt

Certeza Jurídica: Inmueble libre de gravamen, revisado y listo para operación

#ViveRealta

Nota: El precio no incluye gastos de escrituración ni impuestos. No incluye mobiliario ni decoración. El precio puede cambiar sin previo aviso. El anuncio es meramente informativo. Para más información actualizada, contáctanos. Visítanos en realta. mx.

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55 1204 1220 Ext. 109
777 507 7070
Realtor: Laura Espinosa