"The property has MV4 zoning (High Density Mixed Neighborhood), which allows for mixed-use development. This optimizes the land value by allowing not only high-density housing but also the integration of a commercial component on the ground floor to serve the growing demand in Colina de los Belenes."

* Area: 1,386 m²
* Land Use: MV4 (High Density Mixed Neighborhood)
* Price per m²: $9,500 MXN
* Total Investment: $13,167,000 MXN

"At a value of only $9,500 per m², this property offers an extremely low land absorption cost for vertical or mixed-use projects in the area, allowing for a profit margin above the local market average.""El predio cuenta con zonificación MV4 (Mixto Vecinal Densidad Alta), lo que permite un desarrollo de uso mixto. Esto optimiza el valor de la tierra al permitir no solo vivienda de alta densidad, sino también la integración de un componente comercial en planta baja para dar servicio a la creciente demanda de Colina de los Belenes."

* Superficie: 1,386 m²
* Uso de Suelo: MV4 (Mixto Vecinal Alta Densidad)
* Precio por m²: $9,500 MXN
* Inversión Total: $13,167,000 MXN

"A un valor de solo $9,500 por m², este predio ofrece un costo de absorción de tierra sumamente bajo para proyectos verticales o de uso mixto en la zona, permitiendo un margen de utilidad superior al promedio del mercado local."