Location: Sayavedra County, Atizapán de Zaragoza, State of Mexico.

>Total Area: 1,764.02 m²

>Land Use: H-833-ZE (Low-Density Single-Family Residential).

>Density: 1 dwelling per 500 m² (Potential for 3 premium residences).

>Topography: Regular (Cost optimization for excavation and foundation).

>Minimum Frontage: 15.00 m.

>Legal Status: Deeded, with a valid Zoning Information Certificate and documentation in order.

>Total Price: $11,000,000 MXN
$6,235 MXN per m² approx.
> Offers are welcome

Strategic Asset for Developers and Real Estate Investors

An exceptional acquisition opportunity is presented in Sayavedra County, one of the most consolidated residential enclaves with AAA socioeconomic profile in the State of Mexico. This large-format land stands out not only for its dimensions but also for its regular topography, allowing for superior construction efficiency compared to other properties in the area.

Business Potential: Thanks to its H-833-ZE zoning, the property offers the technical possibility to project a boutique development of up to 3 single-family residences. It is the ideal asset for builders looking to capture the high demand for premium housing in a controlled security environment, privacy, and high appreciation.

Competitive Advantages:

High-Value Location: Located in an area with constant absorption and scarcity of land with favorable topography.

Exit Flexibility: Ideal for a residential pre-sale project, custom home construction, or as a low-risk land reserve.

Legal Certainty: Property with complete documentation, ready to deed and start licensing procedures.

Project Profile: A solid investment designed for those looking to capitalize on the luxury market in Atizapán with a competitive entry margin.

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kappital.mxUbicación: Condado de Sayavedra, Atizapán de Zaragoza, Edo. Méx.

>Superficie Total: 1,764.02 m²

>Uso de Suelo: H-833-ZE (Habitacional Unifamiliar de Densidad Baja).

>Densidad: 1 vivienda por cada 500 m² (Potencial para 3 residencias premium).

>Topografía: Regular (Optimización de costos de excavación y cimentación).

>Frente Mínimo: 15.00 m.

>Estatus Legal: Escriturado, con Cédula Informativa de Zonificación vigente y documentación en regla.

>Precio Total : $11,000,000 MXN
$6,235 MXN por m² aprox.
> Se escuchan Ofertas

Activo Estratégico para Desarrolladores e Inversionistas Patrimoniales

Se presenta una oportunidad excepcional de adquisición en Condado de Sayavedra, uno de los enclaves residenciales con mayor consolidación y perfil socioeconómico AAA en el Estado de México. Este terreno de gran formato destaca no solo por su dimensiones, sino por su topografía regular, lo que permite una eficiencia constructiva superior frente a otros predios de la zona.

Potencial de Negocio: Gracias a su zonificación H-833-ZE, el predio ofrece la posibilidad técnica de proyectar un desarrollo boutique de hasta 3 residencias unifamiliares. Es el activo ideal para constructores que buscan capturar la alta demanda de vivienda premium en un entorno de seguridad controlada, privacidad y alta plusvalía.

Ventajas Competitivas:

Ubicación de Alto Valor: Situado en una zona con absorción constante y escasez de terrenos con topografía favorable.

Flexibilidad de Salida: Ideal para un proyecto de preventa residencial, construcción de casas a la medida o como reserva territorial de bajo riesgo.

Certidumbre Jurídica: Propiedad con documentación completa, lista para escriturar e iniciar trámites de licencia.

Perfil del Proyecto: Una inversión sólida diseñada para quienes buscan capitalizar el mercado de lujo en Atizapán con un margen competitivo de entrada.

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