68.5 hectares with water and nature – Coatepec de las Harinas, State of Mexico

An exceptional property of 68.5 hectares completely fenced, surrounded by nature, water, and privacy, ideal for developing a life project or investment in one of the greenest landscapes in the State of Mexico.

The property features:
- 7 water reservoirs and 5 natural springs, creating a privileged environment for sustainable, eco-tourism, or residential projects in contact with nature.
- Internal roads that traverse the entire property by vehicle.
- 3,200 adult Hass avocado trees in production, with an automatic gravity irrigation system, allowing for productive agricultural activity or integration into a broader project + Industrial warehouse of 817 m².
- Additional warehouse of 30 m².
- Security house of 65 m².

A place with multiple possibilities. Due to its size, abundance of water, and privacy, this property is ideal for developing:
- Large-scale estate or country house.
- Eco-village or sustainable community.
- Ecotourism project or wellness retreat.
- Rural residential development.
- Boutique hotel or retreat center.
- Agricultural project combined with rural tourism.

Strategic location.
Access via paved road, approximately 90 minutes from Mexico City and less than 20 minutes from Ixtapan de la Sal, a tourist area recognized for its spas and hot springs.

A unique opportunity for those seeking land, water, nature, and space to create their own project.

Price: $48,000,000 MXN68.5 hectáreas con agua y naturaleza – Coatepec de las Harinas, Estado de México

Una propiedad excepcional de 68.5 hectáreas completamente cercadas, rodeada de naturaleza, agua y privacidad, ideal para desarrollar un proyecto de vida o inversión en uno de los paisajes más verdes del Estado de México.

La propiedad cuenta con
- 7 presas de agua y 5 nacientes naturales, lo que crea un entorno privilegiado para proyectos sustentables, eco-turísticos o residenciales en contacto con la naturaleza.
- Caminos internos que recorren toda la propiedad en vehículo
- 3,200 árboles adultos de aguacate Hass en producción, con sistema de riego automático por gravedad, lo que permite mantener una actividad agrícola productiva o integrarla a un proyecto más amplio + Nave/bodega industrial de 817 m²
- Bodega adicional de 30 m²
- Casa de vigilancia de 65 m²

Un lugar con múltiples posibilidades. Por su extensión, abundancia de agua y privacidad, esta propiedad es ideal para desarrollar:
- Hacienda o casa de campo de gran escala
- Eco-aldea o comunidad sustentable
- Proyecto de ecoturismo o retiro de bienestar
- Desarrollo residencial campestre
- Hotel boutique o centro de retiros
- Proyecto agrícola combinado con turismo rural

Ubicación estratégica
Acceso por carretera pavimentada, a aproximadamente 90 minutos de la Ciudad de México y a menos de 20 minutos de Ixtapan de la Sal, zona turística reconocida por sus balnearios y aguas termales.

Una oportunidad única para quien busca tierra, agua, naturaleza y espacio para crear un proyecto propio.

Precio: $48,000,000 MXN