Land for Development in Sierra Papacal, MéridaTerreno para Desarrollo en Sierra Papacal, Mérida

🏗️ Land for Sale Ideal for Development in Sierra Papacal

📏 Land: 22 Hectares (220,000 m²)
📍 Location: Sierra Papacal, north of Mérida, Yucatán.
- 🚀 Strategic area in full growth, ideal for industrial projects due to its proximity to high-level scientific and technological developments.
- 🌟 Surrounded by key projects such as the Yucatán Scientific and Technological Park, Ciudad Maderas, and Puerto Madera.

🗺️ Key points of the location:
- 🚛 Direct access from the main avenue connecting Mérida with the port of Chuburná, facilitating logistics and transportation.
- 🔬 Very close to the main entrance of the Yucatán Scientific and Technological Park, a unique innovation center in the region.
- 🛡️ A few meters from the security booth of the Public Security Secretariat, offering security for industrial projects.

🔧 Infrastructure and services available:
- 🛣️ Paved streets.
- ⚡ Electric power.
- 🚰 Drinking water.
- 📞 Telephone service, ideal for communications and connectivity.

✨ Ideal features for industrial projects:
1. Proximity to research and development centers, such as prestigious institutions within the Scientific Park (UNAM, CANIETI, CINVESTAV, CICY, CIATEJ).
2. Strategic location for distribution towards the north of Mérida and the Yucatán coast, easily connecting with national and international routes.
3. Large land area that allows for the construction of warehouses, factories, logistics centers, and more.

💲 Price:
- 💰 Price per m²: $550 MXN
- 💵 Total price: $120,552,850 MXN (sale only in its entirety).

This property is perfect for companies looking to establish industrial facilities in a safe, strategic area surrounded by innovative projects. 🌟🏗️ Terreno en Venta Ideal para Desarrollo en Sierra Papacal

📏 Terreno: 22 Hectáreas (220,000 m²)
📍 Ubicación: Sierra Papacal, al norte de Mérida, Yucatán.
- 🚀 Zona estratégica en pleno crecimiento, ideal para proyectos industriales gracias a su proximidad con desarrollos científicos y tecnológicos de alto nivel.
- 🌟 Rodeado de proyectos clave como el Parque Científico y Tecnológico de Yucatán, Ciudad Maderas y Puerto Madera.

🗺️ Puntos clave de la ubicación:
- 🚛 Acceso directo desde la avenida principal que conecta Mérida con el puerto de Chuburná, facilitando la logística y el transporte.
- 🔬 Muy cerca de la entrada principal del Parque Científico y Tecnológico de Yucatán, un centro de innovación único en la región.
- 🛡️ A pocos metros de la caseta de vigilancia de la Secretaría de Seguridad Pública, ofreciendo seguridad para proyectos industriales.

🔧 Infraestructura y servicios disponibles:
- 🛣️ Calles pavimentadas.
- ⚡ Energía eléctrica.
- 🚰 Agua potable.
- 📞 Telefonía, ideal para comunicaciones y conectividad.

✨ Características ideales para proyectos industriales:
1. Proximidad a centros de investigación y desarrollo, como instituciones de prestigio dentro del Parque Científico (UNAM, CANIETI, CINVESTAV, CICY, CIATEJ).
2. Ubicación estratégica para distribución hacia el norte de Mérida y la costa de Yucatán, conectando fácilmente con rutas nacionales e internacionales.
3. Amplia extensión de terreno que permite la construcción de bodegas, fábricas, centros logísticos, y más.

💲 Precio:
- 💰 Precio por m²: $550 MXN
- 💵 Precio total: $120,552,850 MXN (venta únicamente en su totalidad).

Esta propiedad es perfecta para empresas que buscan establecer instalaciones industriales en una zona segura, estratégica y rodeada de proyectos innovadores. 🌟