Strategically located land on Avenida Universidades, within one of the areas of greatest urban and residential growth in Playa del Carmen. The property has Mixed Neighborhood High Density land use, allowing for the development of residential, vertical, and mixed-use projects.

Its location offers immediate connectivity to primary roads and proximity to established developments, making it a suitable option for institutional investors and developers looking to capitalize on the growth of the northern corridor of the city.

Urban Characteristics
• Land use: Mixed Neighborhood – High Density
• Residential density: up to 100 housing units per hectare
• C.U.S.: 2.00
• C.O.S.: 60%
• Topography: Flat
• Direct frontage on main avenue

Infrastructure and Services
• Electricity
• Potable water
• Paved roads
• Nearby public transport

Available for immediate notarization.

Land ready for development, with high-density land use, location on a main avenue, and documentation in order, allowing for the immediate start of a profitable project.Terreno estratégicamente ubicado sobre Avenida Universidades, dentro de una de las zonas de mayor crecimiento urbano y habitacional de Playa del Carmen. El predio cuenta con uso de suelo Mixto Barrial de Alta Densidad, lo que permite el desarrollo de proyectos habitacionales, verticales y de uso mixto.

Su ubicación ofrece conectividad inmediata a vialidades primarias y cercanía a desarrollos consolidados, lo que lo convierte en una opción adecuada para inversionistas institucionales y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento del corredor norte de la ciudad.

Características Urbanísticas
• Uso de suelo: Mixto Barrial – Alta Densidad
• Densidad habitacional: hasta 100 viviendas por hectárea
• C.U.S.: 2.00
• C.O.S.: 60%
• Topografía: Plana
• Frente directo a avenida principal

Infraestructura y Servicios
• Electricidad
• Agua potable
• Vialidades pavimentadas
• Transporte público cercano

Disponible para escrituración inmediata.

Terreno listo para desarrollar, con uso de suelo de alta densidad, ubicación sobre avenida principal y documentación en regla, lo que permite iniciar un proyecto rentable de forma inmediata.