Large vacant urban land ideal for developments, located on one of the avenues with the highest traffic flow in La Paz, in the area with the highest commercial and demographic growth in the city in recent years, a short distance from La Paz International Airport.

The location offers high exposure, strategic connectivity, and urban corridor control, key characteristics for commercial developments, large-scale real estate projects, commercial anchors, or national and international franchises.

The area is distinguished by:

-Sustained expansion of infrastructure and services.
-Accelerated increase in commercial and residential demand.
-Continuous development of high-impact projects.

The land represents an early entry opportunity into a consolidating corridor, with very high projected appreciation in the short term, backed by the real dynamics of urban growth.

Surface suitable for scalable developments in stages, allowing flexibility in the business model and optimization of return on investment.

Asset oriented towards wealth investors, real estate developers, and companies seeking strategic positioning and medium to long-term growth.

What is in the area? Liverpool, Walmart, Home Depot, and Sam's Club, and around 18 colonies and subdivisions of various socioeconomic levels, inhabited by more than 40,000 people in over 14,000 homes.

The land is flat, practically rectangular in shape (the measurements can be seen in the photographs).

Distances to points of interest:
-1 minute to Galerías plaza (Liverpool),
-3 minutes to Home Depot.
-3 minutes to Walmart and Sam's Club.
-10 minutes to La Paz international airport.
-15 minutes to the La Paz boardwalk.
-20 minutes to the historic center of La Paz.
-15 minutes to the City Hall and government offices.

As an important note, the area for donation that must be delivered to the City Hall by law has already been deducted.

- The price does not include deed expenses.
- The price is for a cash sale. In case of payment with mortgage loans, this is subject to the conditions and terms of credit of the institution granting it.
- Price valid until August 2026.Terreno urbano baldío de gran superficie ideal para desarrollos, ubicado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular de La Paz, en la zona con mayor crecimiento comercial y demográfico de la ciudad en los últimos años, a corta distancia del Aeropuerto Internacional de La Paz.

La ubicación ofrece alta exposición, conectividad estratégica y control de corredor urbano, características clave para desarrollos comerciales, proyectos inmobiliarios de gran escala, anclas comerciales o franquicias nacionales e internacionales.

La zona se distingue por:

-Expansión sostenida de infraestructura y servicios.
-Incremento acelerado de demanda comercial y habitacional.
-Desarrollo continuo de proyectos de alto impacto.

El terreno representa una oportunidad de entrada anticipada a un corredor en consolidación, con muy alta plusvalía proyectada a corto plazo, respaldada por la dinámica real de crecimiento urbano.

Superficie adecuada para desarrollos escalables por etapas, permitiendo flexibilidad en el modelo de negocio y optimización del retorno de inversión.

Activo orientado a inversionistas patrimoniales, desarrolladores inmobiliarios y empresas que buscan posicionamiento estratégico y crecimiento a mediano y largo plazo.

¿Qué hay en la zona? Liverpool, Walmart, Home Depot y Sam's Club y alrededor de 𝟭𝟴 𝗰𝗼𝗹𝗼𝗻𝗶𝗮𝘀 𝘆 𝗳𝗿𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 de diversos niveles socioeconómicos, en los que habitan 𝗺𝗮́𝘀 𝗱𝗲 𝟰𝟬,𝟬𝟬𝟬 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝘀 en más de 14,000 viviendas.

El terreno es plano, en forma prácticamente rectangular (en las fotografías se pueden ver las medidas).

Distancias a punto de interés:
-1 minutos a plaza Galerías (Liverpool),
-3 minutos a Home Depot.
-3 minutos a Walmart y Sam's Club.
-10 minutos al aeropuerto internacional de La Paz.
-15 minutos al malecón de La Paz.
-20 minutos al centro histórico de La Paz.
-15 minutos al Ayuntamiento y oficinas de gobierno.

Como dato importante, ya tiene descontada el área de donación que por ley se debe entregar al Ayuntamiento.

- El precio no incluye gastos de escrituración.
- El precio es en compraventa con pago de contado. En caso de pago con créditos hipotecarios, este queda sujeto a las condiciones y términos de crédito de la institución que lo otorgue.
- Precio válido hasta agosto de 2026.