Excellent investment opportunity. Land of 7,806 m² located in one of the areas with the highest growth and flow in the city, right at the entrance of the Club Campestre of Tuxtla Gutiérrez.

The property has 74.95 meters of frontage, an irregular shape that allows for various development proposals, and a maximum depth of approximately 130 linear meters. The land is completely flat and clean, which facilitates the start of any project.

It has mixed-use zoning, ideal for developing a shopping plaza, strip center, commercial premises, services, offices, or a combined-use project that takes advantage of the constant flow of the area.

Its location places it at a point of high vehicular traffic and excellent visibility, surrounded by consolidated residential areas and medium-high level developments.

Features:

- Total area: 7,806 m²
- Frontage: 74.95 m
- Maximum depth: approx. 130 m
- Flat and clean land
- Mixed-use zoning

Strategic location at the access to the Club Campestre

Ideal for investors or developers looking to position themselves in one of the areas with the greatest commercial projection in Tuxtla.Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 7,806 m² ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo de la ciudad, justo en la entrada del Club Campestre de Tuxtla Gutiérrez.

El predio cuenta con 74.95 metros de frente, una forma irregular que permite diversos planteamientos de desarrollo y un fondo máximo aproximado de 130 metros lineales. El terreno se encuentra totalmente plano y limpio, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto.

Cuenta con uso de suelo mixto, ideal para desarrollar plaza comercial, strip center, locales comerciales, servicios, oficinas o proyecto de uso combinado que aproveche el flujo constante de la zona.

Su ubicación lo coloca en un punto de alto tránsito vehicular y excelente visibilidad, rodeado de zonas residenciales consolidadas y desarrollos de nivel medio-alto.

Características:

-Superficie total: 7,806 m²
-Frente: 74.95 m
-Fondo máximo: 130 m aprox.
-Terreno plano y limpio
-Uso de suelo mixto

Ubicación estratégica en acceso al Club Campestre

Ideal para inversionistas o desarrolladores que busquen posicionarse en una de las zonas con mayor proyección comercial de Tuxtla.