Strategically located on the Libramiento Noreste 1 in Monterrey, this impressive industrial land of 100,000 m² (10 hectares) represents a high-impact investment opportunity in an area of intense vehicular traffic and direct connectivity with the Saltillo - Nuevo Laredo corridor. The property has a total availability of 100,000 m² for sale (at a price of $5,000 MXN per m²) or for the development of projects under the Built-to-Suit (BTS) scheme, allowing for the construction of industrial warehouses designed to measure with areas ranging from 50,000 m² to 80,000 m². Its versatile land use and its key location in the logistical heart of the north of the country make it the ideal canvas for massive distribution centers or transnational manufacturing plants.Ubicado estratégicamente sobre el Libramiento Noreste 1 en Monterrey, este impresionante terreno industrial de 100,000 m² (10 hectáreas) representa una oportunidad de inversión de alto impacto en una zona de tráfico vehicular intenso y conectividad directa con el corredor Saltillo - Nuevo Laredo. El predio cuenta con una disponibilidad total de 100,000 m² para la venta (a un precio de $5,000 MXN por m²) o para el desarrollo de proyectos bajo el esquema Built-to-Suit (BTS), permitiendo la construcción de naves industriales diseñadas a la medida con superficies que oscilan entre los 50,000 m² y 80,000 m². Su uso de suelo versátil y su ubicación clave en el corazón logístico del norte del país lo convierten en el lienzo ideal para centros de distribución masivos o plantas de manufactura transnacionales.