Prime Location 2 Blocks from the Basilica! Ideal for Vertical and Commercial Development.

Strategically located in the heart of Zapopan, this property of 1,561 m² represents one of the last large-scale opportunities in the area. With mixed-use zoning and a high permitted density (CUS 2.8), it is the perfect canvas for an iconic mixed-use (commercial/residential) or corporate project. Currently operating with active rentals, it offers an immediate return while the executive project is managed.

MAIN TECHNICAL DATA

Location Calle Juan Manuel 69, Zapopan Centro, Jalisco
Total Area 1,561.31 m²
Price per m² $21,136.1 MXN/m²
Land Use AU-RN-PP-PC/MB-4 (Mixed Neighborhood/High Intensity)
Coefficients C.O.S: 0.8 C.U.S. 2.8
Legal Status Immediate deed.

DEVELOPMENT POTENTIAL

Thanks to its High Intensity Mixed Neighborhood zoning (MB-4), the site is ideal for:
Apartment Tower: Vertical development to meet the high housing demand in the area.
Boutique Commercial Plaza: Taking advantage of the tourist flow from the Basilica and the local market.
Mixed Use: Commercial ground floor + upper levels of offices or housing.
Urban Logistics Hub: Due to its central location and access, ideal for "Last Mile Delivery."

ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY

"Investing in the center of Zapopan is securing your future."
Premium Location: Just 2-3 blocks from the Basilica of Zapopan and the Plaza de las Américas.
Connectivity: Immediate access to main avenues (Ávila Camacho, Américas, Laureles) and proximity to Line 3 of the Light Rail.
Environment: Consolidated high-value area, surrounded by banks, government services, religious tourism, and gastronomic offerings.

Ready to develop the next real estate milestone in Zapopan?

This property is sold as land, offering total flexibility for the visionary investor.¡Ubicación Prime a 2 Cuadras de la Basílica! Ideal para Desarrollo Vertical y Comercial.

Estratégicamente ubicado en el corazón de Zapopan, este predio de 1,561 m² representa una de las últimas oportunidades de gran escala en la zona. Con uso de suelo mixto y una alta densidad permitida (CUS 2.8), es el lienzo perfecto para un proyecto icónico de uso mixto (comercial/habitacional) o corporativo. Actualmente operando con rentas activas, ofrece un retorno inmediato mientras se gestiona el proyecto ejecutivo.

FICHA TÉCNICA PRINCIPAL

Ubicación Calle Juan Manuel 69, Zapopan Centro, Jalisco
Superficie Total 1,561.31 m²
)Precio por m² $21,136.1 MXN/m²
Uso de Suelo AU-RN-PP-PC/MB-4 (Mixto Barrial/Intensidad Alta)
Coeficientes C.O.S: 0.8 C.U.S. 2.8
Estado Legal Escrituración inmediata.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Gracias a su zonificación Mixto Barrial de Intensidad Alta (MB-4), el sitio es ideal para:
Torre de Departamentos: Desarrollo vertical para satisfacer la alta demanda habitacional de la zona.
Plaza Comercial Boutique: Aprovechando el flujo turístico de la Basílica y el mercado local.
Uso Mixto: Planta baja comercial + niveles superiores de oficinas o vivienda.
Hub Logístico Urbano: Por su ubicación céntrica y accesos, ideal para "Last Mile Delivery".

ENTORNO Y CONECTIVIDAD

"Invertir en el centro de Zapopan es asegurar tu futuro."
Ubicación Premium: A solo 2-3 cuadras de la Basílica de Zapopan y la Plaza de las Américas.
Conectividad: Acceso inmediato a Avenidas principales (Ávila Camacho, Américas, Laureles) y cercanía a la Línea 3 del Tren Ligero.
Entorno: Zona de alta plusvalía consolidada, rodeada de bancos, servicios gubernamentales, turismo religioso y oferta gastronómica.

¿Listo para desarrollar el próximo hito inmobiliario de Zapopan?

Esta propiedad se vende como terreno, ofreciendo una flexibilidad total para el inversionista visionario.