Terreno Mixto en Santa Catarina 33,000m2

LAND FOR SALE – SANTA CATARINA, N.L.
Excellent investment opportunity to develop an industrial, commercial, or mixed-use project in one of the areas with the highest growth and connectivity in Santa Catarina.

Strategically located between the Saltillo–Monterrey Highway and Av. Manuel Ordóñez, surrounded by residential subdivisions, industrial warehouses, and established commercial areas.

Features:

* Total area: 33,000 m²
* Approximate frontage: 90 mts
* Approximate depth: 365 mts
* Price: $1,650 MXN per m²
* Topography with a slight upward slope
* Wide frontage and excellent land utilization
* Access via main roads
* Surrounded by urban and industrial development

Ideal for:

* Industrial park
* Commercial warehouses
* Mixed-use development
* Residential project
* Logistics yard
* Distribution center
* Commercial or service development

Competitive advantages:

* Strategic location between important connection routes
* Area with high urban and industrial growth
* Immediate proximity to residential neighborhoods and industrial warehouses
* Great potential for appreciation
* Excellent visibility and accessibility
* Natural environment with stunning views of the Sierra Madre

Connectivity:

* Minutes from Av. Manuel Ordóñez
* Quick access to the Saltillo–Monterrey Highway
* Smooth connection to Monterrey, García, and Saltillo
* Close to industrial and commercial areas of Santa Catarina

Investment opportunity

Lands of this size and location are becoming increasingly scarce within the growth corridor of Santa Catarina. Ideal for investors and developers looking for a project with high potential for profitability and future growth.TERRENO EN VENTA – SANTA CATARINA, N.L.
Excelente oportunidad de inversión para desarrollar proyecto industrial, comercial o de uso mixto en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Santa Catarina.

Ubicado estratégicamente entre la Autopista Saltillo–Monterrey y Av. Manuel Ordóñez, rodeado de fraccionamientos habitacionales, bodegas industriales y zonas comerciales consolidadas.

Características:

* Superficie total: 33,000 m²
* Frente aproximado: 90 mts
* Fondo aproximado: 365 mts
* Precio: $1,650 MXN por m²
* Topografía con ligera inclinación ascendente
* Amplio frente y excelente aprovechamiento del terreno
* Acceso por vialidades principales
* Rodeado de desarrollo urbano e industrial

Ideal para:

* Parque industrial
* Bodegas comerciales
* Desarrollo de uso mixto
* Proyecto habitacional
* Patio logístico
* Centro de distribución
* Desarrollo comercial o de servicios

Ventajas competitivas:

* Ubicación estratégica entre importantes vías de conexión
* Zona con alto crecimiento urbano e industrial
* Cercanía inmediata a colonias habitacionales y naves industriales
* Gran potencial de plusvalía
* Excelente visibilidad y accesibilidad
* Entorno natural con impresionantes vistas a la Sierra Madre

Conectividad:

* A minutos de Av. Manuel Ordóñez
* Rápido acceso a la Autopista Saltillo–Monterrey
* Conexión ágil hacia Monterrey, García y Saltillo
* Cercano a zonas industriales y comerciales de Santa Catarina

Oportunidad de inversión

Terrenos de esta dimensión y ubicación son cada vez más escasos dentro del corredor de crecimiento de Santa Catarina. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto con alto potencial de rentabilidad y crecimiento a futuro.