Terreno Mixto, 22 Has en Cienega de Flores

Land for Sale – Ciénega de Flores, N.L.

Area: Approximately 222,644 m².
Frontage on road: Approximately 280 m.
Depth: Approximately 800 m.
Price: $620 MXN/m²

Excellent land with a strategic location on the Monterrey–Nuevo Laredo Highway, in one of the areas with the highest industrial growth in Nuevo León.

Its wide road frontage and large area make it an excellent option for development:

• Industrial park
• Logistics center or warehouses
• Industrial buildings
• Mixed-use project
• Residential development

Located near industrial parks, logistics corridors, and residential areas, with great connectivity to Monterrey, Nuevo Laredo, and the north of the country.

Advantages of the land

• Large, regular, and practically flat land
• 280 meters of road frontage
• Area with strong industrial and residential growth
• Ideal for phased development
• High potential for appreciation
• Possibility of total or partial sale

Nuevo León and Nearshoring

Nuevo León continues to establish itself as one of the main destinations for industrial investment in Mexico thanks to nearshoring, logistics, and the arrival of international companies, driving the demand for strategic land in areas like Ciénega de Flores.

Opportunity available for investors and developers!Terreno en Venta – Ciénega de Flores, N.L.

Superficie: 222,644 m² aprox.
Frente a carretera: 280 m aprox.
Profundidad: 800 m aprox.
Precio: $620 MXN/m²

Excelente terreno con ubicación estratégica sobre la Carretera Monterrey–Nuevo Laredo, en una de las zonas con mayor crecimiento industrial de Nuevo León.

Su amplio frente carretero y gran superficie lo convierten en una excelente opción para desarrollar:

• Parque industrial
• Centro logístico o bodegas
• Naves industriales
• Proyecto de uso mixto
• Desarrollo habitacional

Ubicado cerca de parques industriales, corredores logísticos y zonas habitacionales, con gran conectividad hacia Monterrey, Nuevo Laredo y el norte del país.

Ventajas del terreno

• Terreno amplio, regular y prácticamente plano
• 280 metros de frente a carretera
• Zona con fuerte crecimiento industrial y habitacional
• Ideal para desarrollo por etapas
• Alto potencial de plusvalía
• Posibilidad de venta total o parcial

Nuevo León y Nearshoring

Nuevo León continúa consolidándose como uno de los principales destinos de inversión industrial en México gracias al nearshoring, la logística y la llegada de empresas internacionales, impulsando la demanda de tierra estratégica en zonas como Ciénega de Flores.

Oportunidad disponible para inversionistas y desarrolladores!