COPAURA is part of the Yalconia project, a large development that houses 5 ancestral points connected by nature, each marked by a Ceiba. The first marks the heart of Yalconia, the main access of civilization, the third is Capaura, the mystical land. The third ceiba of the Yalconia project represents the mystical land, the wisdom of the cosmos, and its connection with the magic of nature. It is a private residential complex, surrounded by nature and with luxury finishes in a mystical environment, designed for a relaxed lifestyle connected with nature, a magical place to start a new stage of life.

DELIVERY DATE: DECEMBER 2027
MAINTENANCE FEE: $1,647

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION FOR CASH:
-Lot 13
-Front: 13.92 m2
-Depth: 30 m2
-Land: 412.81 m2

AMENITIES:
-Guardhouse with controlled access
-Children's playground
-Painted games
-Tree house
-Contemplation park
-Soccer field
-Paddle court
-Pickleball court
-Park with open terrace and grill area
-Park with covered terrace
-Pet park
-Family pool, sun loungers, and deck chairs
-Wellness center
-Jacuzzi
-Sauna
-Yoga area
-Clubhouse
-Game cave
-Golf simulator
-Grill area
-Gym
-Open terrace with grill area
-Covered terrace

FEATURES:
-Primary and secondary roads made of hydraulic concrete.
-Wide sidewalks.
-Urban lighting with LED technology.
-Architectural lighting in common and pedestrian areas.
-Electricity supply at each lot.
-Potable water network.
-Architectural landscaping.
-Preparation for telephone and data services.
-Guardhouse with 24/7 security.
-Perimeter wall.
-Electric fence.
-Access with fingerprint for service personnel.
-Surveillance cameras.
-Patrol control.
-Automated vehicle access for residents.
-Digital invitation system for visitors.

SALES POLICIES:
Reservation: $10,000 mxn
Down payment: 15%

FINANCING:
-Personal resources/Cash
-Bank credit

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.COPAURA forma parte del proyecto Yalconia, un gran desarrollo que alberga 5 puntos ancestrales unidos por naturaleza, cada uno marcado por una Ceiba, el primero marca el corazón de Yalconia, el acceso principal de la civilización, el tercero es Capaura,la tierra mística.La tercera ceiba del proyecto Yalconia, representa la tierra mística, la sabiduría del cosmos y su conexión con la magia de la naturaleza. Es un complejo residencial privado, rodeado de naturaleza y con acabados de lujo en un entorno místico, pensado en un estilo de vida relajado y conectado con la naturaleza, un lugar mágico donde comenzar una nueva etapa de la vida.

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,647

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION AL CONTADO:
-Lote 13
-Frente: 13.92 m2
-Fondo: 30 m2
-Terreno: 412.81 m2

AMENIDADES:
-Caseta de vigilancia con acceso controlado
-Juegos infantiles
-Juegos pintados
-Casa de arbol
-Parque de contemplacion
-Cancha de futbol
-Cancha de padel
-Cancha de pickleball
-Parque con terraza abierta y area grill
-Parque con terraza techada
-Pet park
-Alberca familiar, asoladeros y camastros
-Welness center
-Jacuzzi
-Sauna
-Area de yoga
-Casa club
-Game cave
-Simulador de golf
-Area de grill
-Gimnasio
-Terraza abierta con area grill
-Terraza techada

CARACTERÍSTICAS:
-Vialidades primarias y secundarias de concreto hidráulico.-Amplias banquetas.-Alumbrado urbano con tecnología led.-Iluminación arquitectónica en áreas comunes y peatonales.-Energía eléctrica a pie de cada lote.-Red de agua potable.-Paisajismo arquitectónico.-Preparación para servicios de telefonía y datos.
-Caseta con seguridad 24/7.-Barda perimetral.-Cerco eléctrico.-Acceso con huella digital para personal de servicio.-Cámaras de vigilancia.-Control de rondines.-Acceso vehícular automatizado para condóminos.-Sistema de invitaciones digitales para visitantes.

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: $10,000 mxn
Enganche: 15%

FINANCIAMIENTO:
-Recursos propios/Contado
-Credito bancario

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.