Excellent investment opportunity on one of the main connectivity routes in Yucatán. This land has a strategic location on the Mérida-Progreso-Sierra Papacal highway, with 82 meters of direct frontage, ideal for residential, commercial, or service developments. Located in Sierra Papacal, an area with high growth potential due to its proximity to important projects such as the Yucatán Scientific and Technological Park, prestigious universities, established housing developments, and closeness to the coast. The property has electricity at the foot of the land, which reduces initial urbanization times and costs. Thanks to its size and location, it is ideal for investors looking to position themselves in an area that promises excellent appreciation in the short and medium term.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION.
-Land: 8,689 m2
-Front: 82 m2
-Depth: 113.35 m2 (irregular)

Ideal for:
-Development of residential lots or housing
-Logistics parks or warehouses
-Commerce with direct access to the highway
-Mixed-use project with high return on investment

Services:
-Electricity at the foot of the land
-Direct access by road
-Not cleared (natural state)

Highlighted features:
-On one of the roads with the highest appreciation in the northern area of Mérida
-Close to developments, universities, technological parks, and the coast
-Expanding area ideal for investors, warehouses, commercial developments, residential or mixed-use

Legal Status:
-Private property
-Free of encumbrance
-Ready to deed

SALE POLICIES:
-Reservation: $20,000 mxn
-Down payment: 20%
Balance upon delivery

FINANCING:
-Personal resources / Cash
-Bank credit

NOTICE - Prices and availability are subject to change without prior notice. - The images and perspectives are for illustrative purposes only. - Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet. - The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions. - The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Excelente oportunidad de inversión sobre una de las principales vías de conectividad de Yucatán. Este terreno cuenta con una ubicación estratégica sobre la carretera Mérida- Progreso- Sierra papacal, con 82 metros de frente directo, ideal para desarrollos residenciales, comerciales o de servicios.Ubicado en Sierra Papacal, una zona con alto potencial de crecimiento por su cercanía con importantes proyectos como el Parque Científico Tecnológico de Yucatán, universidades de alto prestigio, desarrollos habitacionales consolidados y la cercanía a la costa.El predio cuenta con energía eléctrica al pie del terreno, lo que reduce tiempos y costos iniciales de urbanización. Gracias a su extensión y ubicación, es ideal para inversionistas que buscan posicionarse en una zona que promete una excelente plusvalía a corto y mediano plazo.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION.
-Terreno: 8.689 m2
-Frente: 82 m2
-Fondo: 113.35 m2(irregural)

Ideal para:Desarrollo de lotes residenciales o viviendaParques logísticos o bodegasComercio con acceso directo a carreteraProyecto de uso mixto con alto retorno de inversión
Servicios:Energía eléctrica al pie del terrenoAcceso directo por carreteraNo desmontado (estado natural)Características destacadas:Sobre una de las vías con mayor plusvalía de la zona norte de MéridaCercano a desarrollos, universidades, parques tecnológicos y la costaZona en expansión ideal para inversionistas, bodegas, desarrollos comerciales,habitacionales o uso mixto
Estatus Legal:Propiedad privadaLibre de gravamenListo para escriturar

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado: $20,000 mxn
-Enganche: 20%
Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO:
-Recursos popios /Contado
-Credito bancario

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.