Immerse yourself in the exclusivity of Privada Costella Telchac Residential, a coastal paradise located in Telchac, Mérida. With its proximity to the spectacular Yucatecan beaches and its exclusive beach club for residents and visitors, this development offers a luxury lifestyle by the sea. With 533 lots distributed in 5 phases, each designed for maximum comfort and privacy, here you will find the perfect setting to build your dream home. Live each day surrounded by natural beauty and enjoy the tranquility and serenity that only Telchac can provide.

DELIVERY DATE: DECEMBER 2029
MAINTENANCE FEE:
-Beach club: $2,000.00 Annually
QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION

Regular Lot Land: 201.95 m2
GENERAL INFORMATION
• Development divided into 5 phases, total of 533 lots.
• Lots from 160 m2 to 350 m2.
• Gated community with access booth and 24/7 security.
• Main avenues 8 meters wide and secondary streets 7 meters.
• Green areas landscaped with endemic vegetation from the region.
• Future apartment towers and villas/cabins.

POINTS OF INTEREST
• Beach club: 10 km.
• Telchac Pier: 7 km.
• Sayachaltún ecological reserve: 12 km.
• Kinuh Marina: 13 km.
• Reef Club: 13.5 km.

AMENITIES
• Restaurant/bar • Water body (paddle board, kayak)
• Pier
• Kids club
• Grill
• Viewpoint
• Juice bar/ Coffee station
• Bike path
• Tennis court
• Gym
• Zen spa (steam, sauna, jacuzzi, massages)
• Paddle court
• 3 Batting cages
• Swimming channel and pool
• Beach volleyball court
• Mini golf

BEACH CLUB
• Pool
• Restaurant
• Bar
• Volleyball court
• Exclusive activities
• Massage beds
• Hammock area
• Paddle board/Kayaks
• Loungers
• Exclusive parking spaces
• Concierge

URBANIZATION
• Paved streets
• Rain drainage
• Landscaping
• Lot line connections
• Perimeter wall
• Drinking water in common areas
• Public lighting
• Underground electricity

SALES POLICIES
-Down payment: 10%

FINANCING
-Cash
-Own resources

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Sumérgete en la exclusividad de Privada Costella Telchac Residencial, un paraíso costero ubicado en Telchac, Mérida. Con su cercanía a las espectaculares playas yucatecas y su club de playa exclusivo para residentes y visitantes, este desarrollo ofrece un estilo de vida de lujo frente al mar. Con 533 lotes distribuidos en 5 etapas, cada uno diseñado para la máxima comodidad y privacidad, aquí encontrarás el escenario perfecto para construir tu hogar de ensueño. Vive cada día rodeado de belleza natural y disfruta de la tranquilidad y la serenidad que solo Telchac puede

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2029
CUOTA DE MANTENIMIENTO:
-Club de playa: $2,000.00 Anuales
LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION

Lote RegularTerreno: 201.95 m2
GENERALES
• Desarrollo dividido en 5 etapas, total de 533 lotes.
• Lotes desde 160 m2 hasta 350 m2.
• Privada con caseta de acceso y seguridad 24/7.
• Avenidas principales de 8 metros de ancho y calles secundarias de 7 metros.
• Áreas verdes con paisajismo conformado por vegetación endémica de la región.
• Futuras torres departamentales y villas/cabañas.

PUNTOS DE INTERÉS
• Club de playa: 10 km.
• Muelle de Telchac: 7 km.
• Reserva ecológica Sayachaltún: 12 km.
• Marina Kinuh: 13 km.
• Reef Club: 13.5 km.

AMENIDADES
• Restaurante/bar• Cuerpo de agua (paddle board, kayak)
• Muelle
• Kids club
• Grill
• Mirador
• Juice bar/ Coffee station
• Ciclopista
• Cancha de tenis
• Gym
• Spa zen (vapor, sauna, jacuzzi, masajes)
• Cancha de pádel
• 3 Cajones de bateo
• Canal de nado y alberca
• Cancha de voleibol playero
• Mini golf

CLUB DE PLAYA
• Piscina
• Restaurant
• Bar
• Cancha de voleibol
• Actividades exclusivas
• Camas de masajes
• Zona de hamacas
• Paddle board/Kayaks
• Camastros
• Cajones de estacionamiento exclusivos
• Concierge

URBANIZACION
• Calles pavimentadas
• Drenaje pluvia
l• Paisajismo
• Acometida a pie de lote
• Barda perimetral
• Agua potable en áreas comunes
• Alumbrado público
• Luz subterránea

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.