REPORTS:
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Email: ventas@inmotrasciende.com

Land Data
- Total area: 564 m²
- Topography: Flat
- Shape: Regular (on the corner)
- Fronts: Double front with excellent visibility
- Urban services: Potable water, drainage, electricity, public lighting, and pavement
- Ownership: Private property with inheritance ruling (in the process of protocolization)
- Land use: Mixed commercial / residential (compatible with high traffic businesses)

Development Potential
- Recommended options:
- Service station with convenience store (OXXO Gas, Shell, BP, Total, Mobil)
- Independent convenience store (OXXO, 7-Eleven, Extra)
- Mixed commercial development (stores + upper floor offices or lofts)
- Favorable factors:
- Corner with high visual exposure and continuous traffic
- Area with partial coverage of convenience services
- Environment with residential growth and sustained appreciation.INFORMES:
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Correo: ventas@inmotrasciende.com

Datos del Terreno
- Superficie total: 564 m²
- Topografía: Plana
- Forma: Regular (en esquina)
- Frentes: Doble frente con excelente visibilidad
- Servicios urbanos: Agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público y pavimento
- Tenencia: Propiedad privada con sentencia de herencia (en proceso de protocolización)
- Uso de suelo: Mixto comercial / habitacional (compatible con giros de alto flujo)

Potencial de Desarrollo
- Opciones recomendadas:
- Estación de servicio con tienda de conveniencia (OXXO Gas, Shell, BP, Total, Mobil)
- Tienda de conveniencia independiente (OXXO, 7-Eleven, Extra)
- Desarrollo comercial mixto (locales + planta alta de oficinas o lofts)
- Factores favorables:
- Esquina de alta exposición visual y tránsito continuo
- Zona con cobertura parcial de servicios de conveniencia
- Entorno con crecimiento habitacional y plusvalía sostenida