STRATEGIC LAND ON HIGHWAY 45 LEÓN–SILAO
INDUSTRIAL CORRIDOR OF BAJÍO

Excellent flat land with potential commercial and residential use, located on federal highway 45 León–Silao, in one of the areas with the highest industrial and logistical growth in Bajío.

The property has more than 200 meters of frontage on the highway, providing great visibility, accessibility, and high potential for commercial, hotel, logistical, or residential development.

It is located in a strategic area surrounded by industrial, logistical, and corporate infrastructure, very close to the Bajío International Airport (BJX) and Guanajuato Puerto Interior, the main industrial hub of the state with more than 140 national and international companies.

Among the companies and industrial centers located in the area are:

Automotive and manufacturing industry
* Volkswagen (strategic engine plant for North America)
* Pirelli (high technology tire manufacturing)
* Hino Motors – Toyota Group
* Denso (global supplier of automotive components)
* Faurecia / FORVIA (automotive technologies)
* ZKW (premium automotive lighting systems)
* Akebono Brake (brake systems)

Manufacturing and consumption
* Nestlé Purina
* Nivea – Beiersdorf
* Flexi / Grupo Coqueta
* Bio-Pappel
* Teco Westinghouse

Logistics and services
* Pacific Airport Group (operator of Bajío Airport)
* UPS
* SkyPlus logistics and aerospace park
* G100 Business District (corporate center for transnational companies)

Privileged location
* 500 m from Hotel City Express by Marriott
* 1 km from Hotel One Silao
* 4 km from Bajío International Airport
* 8 km from Guanajuato Puerto Interior
* 3 km from Las Colinas Industrial Park
* 19 minutes from General Motors Silao
* 16 km from León
* 25 km from the city of Guanajuato

The land has all available services and is located within one of the most important industrial corridors in Mexico, with great vehicular flow and logistical connectivity.

Ideal for commercial, hotel, logistical, industrial development, or investment projects.TERRENO ESTRATÉGICO SOBRE CARRETERA 45 LEÓN–SILAO
CORREDOR INDUSTRIAL DEL BAJÍO

Excelente terreno plano con uso potencial comercial y residencial, ubicado sobre la carretera federal 45 León–Silao, en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y logístico del Bajío.

La propiedad cuenta con más de 200 metros de frente sobre la carretera, lo que le brinda gran visibilidad, accesibilidad y alto potencial para desarrollo comercial, hotelero, logístico o habitacional.

Se localiza en una zona estratégica rodeada de infraestructura industrial, logística y corporativa, muy cerca del Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX) y de Guanajuato Puerto Interior, el principal hub industrial del estado con más de 140 empresas nacionales e internacionales.

Entre las compañías y centros industriales ubicados en la zona destacan:

Industria automotriz y manufactura
* Volkswagen (planta estratégica de motores para Norteamérica)
* Pirelli (fabricación de llantas de alta tecnología)
* Hino Motors – Grupo Toyota
* Denso (proveedor global de componentes automotrices)
* Faurecia / FORVIA (tecnologías automotrices)
* ZKW (sistemas de iluminación automotriz premium)
* Akebono Brake (sistemas de frenos)

Manufactura y consumo
* Nestlé Purina
* Nivea – Beiersdorf
* Flexi / Grupo Coqueta
* Bio-Pappel
* Teco Westinghouse

Logística y servicios
* Grupo Aeroportuario del Pacífico (operador del Aeropuerto del Bajío)
* UPS
* SkyPlus parque logístico y aeroespacial
* G100 Business District (centro corporativo de empresas transnacionales)

Ubicación privilegiada
* 500 m del Hotel City Express by Marriott
* 1 km del Hotel One Silao
* 4 km del Aeropuerto Internacional del Bajío
* 8 km de Guanajuato Puerto Interior
* 3 km del Parque Industrial Las Colinas
* 19 minutos de General Motors Silao
* 16 km de León
* 25 km de la ciudad de Guanajuato

El terreno cuenta con todos los servicios disponibles y se encuentra dentro de uno de los corredores industriales más importantes de México, con gran flujo vehicular y conectividad logística.

Ideal para desarrollo comercial, hotelero, logístico, industrial o proyectos de inversión.