Land/Garden for Sale, Alpuyeca, Xochitepec.Terreno/Jardin en Venta, Alpuyeca, Xochitepec.

Land/Garden for Events for Sale,
Alpuyeca-Grutas Highway, Centro de Alpuyeca Neighborhood, Xochitepec, Morelos.

General Features
* Land: 7,059.91 m²
* Construction: 611.04 m²
* Dining area: 438 m²
* Bathroom module: 67 m²
* Kitchen: 47 m²
* Structural capacity: up to 320 people
* Private parking within the property

Jardín Alegranza represents an excellent investment opportunity to develop or consolidate a business within the events sector in Morelos.

Its strategic location on the Alpuyeca–Grutas Highway provides excellent visibility, connectivity, and ease of access. The property has functional infrastructure ready to operate, as well as a large land area that offers possibilities for growth and expansion.

The space combines green areas with facilities designed for social, business, and religious events, offering a versatile property with great commercial potential.

Distribution
* Main covered pavilion for banquets
* Area for religious events / chapel
* Industrial kitchen
* Recently remodeled bathroom module
* Warehouse
* Gardens and green areas
* Independent parking

Services and Equipment
* 50,000-liter cistern
* Septic tank
* Three-phase / two-phase electrical power
* Potable water
* Functional infrastructure for immediate operation

Land Use and Legal Situation
* Commercial land use for events
* Public deed
* Cadastral documentation in order
* Regularized site plans with the Municipality of Xochitepec
* Current appraisal

The property is located directly on the Alpuyeca–Grutas Highway, one of the main connection corridors in the southern zone of Morelos.

Its location allows for practical communication with Alpuyeca, Xochitepec, Temixco, and Cuernavaca, in addition to facilitating access to tourist destinations in the region and the Cacahuamilpa Caves area.

This location is particularly attractive for a property intended for events, as it facilitates access for guests coming from different points in Morelos and Mexico City.

Investment Potential
Due to its area, location, and existing infrastructure, Jardín Alegranza offers various possibilities for commercial use:
* Garden for social events
* Weddings and celebrations
* Business events
* Religious events
* Banquets and meetings
* Development of new areas for events
* Expansion of infrastructure and services

The property is sold in its current physical conditions and infrastructure.
A property with existing infrastructure, excellent location, and sufficient area to consolidate a growth-oriented events project.Terreno/Jardin para Eventos en Venta,
Carretera Alpuyeca-Grutas, Colonia Centro de Alpuyeca, Xochitepec, Morelos.

Características Generales
* Terreno: 7,059.91 m²
* Construcción: 611.04 m²
* Área de comensales: 438 m²
* Módulo de baños: 67 m²
* Cocina: 47 m²
* Capacidad estructural: hasta 320 personas
* Estacionamiento privado dentro del predio

Jardín Alegranza representa una excelente oportunidad de inversión para desarrollar o consolidar un negocio dentro del sector de eventos en Morelos.

Su ubicación estratégica sobre la Carretera Alpuyeca–Grutas le proporciona excelente visibilidad, conectividad y facilidad de acceso. El inmueble cuenta con infraestructura funcional y lista para operar, además de una amplia superficie de terreno que ofrece posibilidades de crecimiento y expansión.

El espacio combina áreas verdes con instalaciones diseñadas para la realización de eventos sociales, empresariales y religiosos, ofreciendo una propiedad versátil y con gran potencial comercial.

Distribución
* Pabellón techado principal para banquetes
* Área para eventos religiosos / capilla
* Cocina industrial
* Módulo de baños recientemente remodelado
* Bodega
* Jardines y áreas verdes
* Estacionamiento independiente

Servicios y Equipamiento
* Cisterna de 50,000 litros
* Fosa séptica
* Energía eléctrica trifásica / bifásica
* Agua potable
* Infraestructura funcional para operación inmediata

Uso de Suelo y Situación Jurídica
* Uso de suelo comercial para eventos
* Escritura pública
* Documentación catastral en orden
* Planos de conjunto regularizados ante el Municipio de Xochitepec
* Avalúo vigente

La propiedad se encuentra directamente sobre la Carretera Alpuyeca–Grutas, uno de los principales corredores de conexión de la zona sur de Morelos.

Su ubicación permite una comunicación práctica con Alpuyeca, Xochitepec, Temixco y Cuernavaca, además de facilitar el acceso hacia destinos turísticos de la región y la zona de Grutas de Cacahuamilpa.

Esta ubicación resulta especialmente atractiva para un inmueble destinado a eventos, al facilitar el acceso de invitados provenientes de distintos puntos de Morelos y de la Ciudad de México.

Potencial de Inversión
Por su superficie, ubicación e infraestructura existente, Jardín Alegranza ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento comercial:
* Jardín para eventos sociales
* Bodas y celebraciones
* Eventos empresariales
* Eventos religiosos
* Banquetes y reuniones
* Desarrollo de nuevas áreas para eventos
* Ampliación de infraestructura y servicios

El inmueble se vende en las condiciones físicas e infraestructura actuales.
Una propiedad con infraestructura existente, excelente ubicación y superficie suficiente para consolidar un proyecto de eventos con visión de crecimiento.