THE MOST STRATEGIC LOGISTICS INVESTMENT IN YUCATÁN
The Hunucmá–Ucú Industrial Corridor has established itself as the Logistics Hub of Southeastern Mexico.

Acquire a unique asset of 12.1 hectares of industrial use in front of the Yucateca Brewery (Grupo Modelo).

This location represents the center of gravity of the new supply chain driven by the expansion of the Maya Cargo Train towards Progreso and the port modernization.

FOR INVESTORS AND INDUSTRIAL PARK DEVELOPERS
Nearshoring and multimillion-dollar investment in the southeast have a neuralgic point: the Hunucmá Industrial Corridor.

Your asset of 121,747 m² (12.1 hectares) is not just nearby: it is directly in front of the Grupo Modelo Brewery, the most prestigious and visible anchor in the area.

INVESTMENT JUSTIFICATION AND ADDED VALUE
1️⃣ Power Connectivity

Located on the Mérida–Tetiz Highway, this property will directly benefit from the branch of the Maya Cargo Train towards Progreso and the port expansion, consolidating itself as a key point for intermodality and freight traffic.

2️⃣ Infrastructure for the Future

Guarantee of immediate industrial operation with confirmed access to medium and high voltage electricity, eliminating one of the biggest bottlenecks for large plants and distribution centers.

This guarantees the attraction of high energy-consuming tenants and 24/7 operations.

Additionally, it has feasibility for natural gas and fiber optics*.

*Subject to feasibility and connection by local providers.

3️⃣ Turnkey Project

Save months on consulting and avoid legal risks.

The price of $700 MXN/m² includes a preliminary industrial park project, and the property has deeds and most of the environmental and municipal permits ready for execution.

STRATEGIC CONCLUSION
A finite asset, aimed at those seeking maximum profitability with minimum risk.

Demand is guaranteed by the ecosystem of suppliers and services that need to be located near this industrial anchor.

Don't wait for the appreciation to become history.

Request the technical sheet of the preliminary project and secure your dominant position in Hunucmá.

APPROXIMATE DISTANCES
15 km to the Mérida Periphery

53 km to the Port of Progreso

31.5 km to the Port of Sisal

28.1 km to the COF Maya Cargo Train (Railway Operations Center, Poxilá, Yuc.)

40 km to the exit to the Mérida–Cancún Highway

4 km from the CBP (Central Business Park)

5 km from the Endemic Industrial Park

20 meters from the Grupo Modelo Brewery Hunucmá

2 km from the Kekén Food Plant San Antonio (Hunucmá)

📞 Contact us today to receive the technical sheet, preliminary project plans, and growth options.

Invest where the future has already begun.

Note
The images and measurements shown in this publication are illustrative and may not accurately represent the land.

Offers are accepted, and options for contributing the property to a joint development, as well as its total sale, are considered.

It is recommended to contact our advisor to verify the information and obtain updated details on availability, price, and conditions.

Privacy Notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Technical Observation
The feasibility of electrical connection, natural gas, fiber optics, and construction permits is subject to confirmation by the authorities and authorized providers in the area.

The developer must manage the corresponding requests and quotes with Engie Mexico, Telmex, Megacable, or other operators as available.LA INVERSIÓN LOGÍSTICA MÁS ESTRATÉGICA DE YUCATÁN
El Corredor Industrial Hunucmá–Ucú se ha consolidado como el Hub Logístico del Sureste Mexicano.

Adquiera un activo irrepetible de 12.1 hectáreas de uso industrial frente a la Cervecería Yucateca (Grupo Modelo).

Esta ubicación representa el centro de gravedad de la nueva cadena de suministro impulsada por la ampliación del Tren Maya de Carga hacia Progreso y la modernización portuaria.


PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES DE PARQUES INDUSTRIALES
El nearshoring y la inversión multimillonaria en el sureste tienen un punto neurálgico: el Corredor Industrial Hunucmá.

Su activo de 121,747 m² (12.1 hectáreas) no está cerca: está directamente frente a la Cervecería Grupo Modelo, la ancla más prestigiosa y visible de la zona.


JUSTIFICACIÓN DE INVERSIÓN Y VALOR AGREGADO
1️⃣ Conectividad de Potencia

Ubicado sobre la Autopista Mérida–Tetiz, este predio se beneficiará directamente del ramal del Tren Maya de Carga hacia Progreso y de la expansión portuaria, consolidándose como un punto clave para la intermodalidad y el tráfico de mercancías.

2️⃣ Infraestructura para el Futuro

Garantía de operación industrial inmediata con acceso confirmado a electricidad de media y alta tensión, eliminando uno de los mayores cuellos de botella para grandes plantas y centros de distribución.

Esto garantiza la atracción de inquilinos de alto consumo energético y operaciones 24/7.

Además, cuenta con factibilidad para gas natural y fibra óptica*.

*Sujeto a factibilidad y conexión por parte de los proveedores locales.

3️⃣ Proyecto Llave en Mano

Ahorre meses en consultoría y evite riesgos legales.

El precio de $700 MXN/m² incluye un anteproyecto de parque industrial, y la propiedad cuenta con escrituras y la mayoría de los permisos ambientales y municipales listos para ejecutar.



CONCLUSIÓN ESTRATÉGICA
Un activo finito, destinado a quienes buscan máxima rentabilidad con mínimo riesgo.

La demanda está garantizada por el ecosistema de proveedores y servicios que requieren ubicarse cerca de esta ancla industrial.

No espere a que la plusvalía sea historia.

Solicite la ficha técnica del anteproyecto y asegure su posición dominante en Hunucmá.



DISTANCIAS APROXIMADAS
15 km al Periférico de Mérida

53 km al Puerto de Progreso

31.5 km al Puerto de Sisal

28.1 km al COF Tren Maya de Carga (Centro de Operaciones Ferroviarias, Poxilá, Yuc.)

40 km a la salida a la Carretera Mérida–Cancún

4 km del CBP (Central Business Park)

5 km del Parque Industrial Endémico

20 metros de la Cervecería Grupo Modelo Hunucmá

2 km de la Planta Kekén de Alimentos San Antonio (Hunucmá)



📞 Contáctenos hoy mismo para recibir la ficha técnica, planos del anteproyecto y opciones de crecimiento.

Invierta donde el futuro ya comenzó.

Nota
Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno.

Se aceptan ofertas y se consideran opciones de aportación del predio a un desarrollo conjunto, así como su venta total.

Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre disponibilidad, precio y condiciones.

Aviso de Privacidad: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observación Técnica
La factibilidad de conexión eléctrica, gas natural, fibra óptica y permisos de construcción está sujeta a confirmación por parte de las autoridades y proveedores autorizados en la zona.

El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Engie México, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.