Property for sale – Educational / Commercial Use – Coyoacán, CDMX

Strategic property with mixed land use, ideal for educational institutions, corporations, clinics, or real estate development, located in San Pablo Tepetlapa, Coyoacán Borough. Between Division del Norte and Tlalpan. Next to the Hotel Real del Sur.

Land characteristics

Land area: 1,839.68 m²
Topography: Flat
Front: 48.57 m / Irregular depth: 56.53 m
Construction

Area: 1,023.00 m² on 2 levels
Type: Confined masonry walls and reinforced concrete structure
Condition: Excellent (no structural deterioration) / age 40 years
Distribution and equipment

Spacious areas adapted for institutional use – open areas and interior patios. It has a cistern and water tanks, electrical installation.
Land use and potential

Classification: HM/6/30/Z (Mixed Residential)
Allows: Vertical residential development / Commercial and service use / Educational or institutional equipment
Infrastructure and environment

Complete services: Water, drainage, electricity, public lighting, paving and sidewalks, public transport.
Reference value

Commercial appraisal value: $121,358,500 MXN
Sale Price: $110,000,000 MXN
Commercial highlights

Location in a high connectivity urban corridor
Flexible land use with potential for densification
Large land with attractive front
Property in operation (ideal for continuity or conversion)
Opportunity for developers or institutions

Schedule your appointment! Call us!

*All images shown in this ad are for illustrative purposes, the final result may vary.
**Prices are cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.
***Consult the privacy notice on our website.Inmueble en venta – Uso educativo / Comercial – Coyoacán, CDMX

Propiedad estratégica con uso de suelo mixto, ideal para instituciones educativas, corporativos, clínicas o desarrollo inmobiliario, ubicada San Pablo Tepetlapa, Alcaldía Coyoacán. Entre Division del Norte y Tlalpan. A un costado del Hotel Real del Sur.

Características del terreno

Superficie de terreno: 1,839.68 m²
Topografía: Plana
Frente : 48.57 m / Fondo irregular: 56.53 m
Construcción

Superficie: 1,023.00 m² en 2 niveles
Tipo: Muros de mampostería confinada y estructura de concreto reforzado
Estado de conservación: Excelente (sin deterioro estructural)/ edad 40 años
Distribución y equipamiento

Espacios amplios adaptados para uso institucional – áreas abiertas y patios interiores. Cuenta con cisterna y tinacos, Instalación eléctrica
Uso de suelo y potencial

Clasificación: HM/6/30/Z (Habitacional Mixto)
Permite: Desarrollo habitacional vertical /Uso comercial y de servicios / Equipamiento educativo o institucional
Infraestructura y entorno

Servicios completos: Agua, drenaje, electricidad, Alumbrado público Pavimentación y banquetas, transporte publico
Valor de referencia

Valor comercial avalúo: $121,358,500 MXN
Precio de Venta: $ 110,000,000 MXN
Highlights comerciales

Ubicación en corredor urbano de alta conectividad
Uso de suelo flexible con potencial de densificación
Terreno amplio con frente atractivo
Inmueble en operación (ideal para continuidad o reconversión)
Oportunidad para desarrolladores o institucionales

¡Agenda tu cita! ¡Llámanos!

*Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar.
**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
***Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web.