Smart Industrial LandTerreno Industrial Inteligente

INDUSTRIAL AND COMMERCIAL LAND

Industrial Park of 11.8 hectares distributed in 2 phases:
a) Phase 1 of 3 hectares, with 20 industrial lots averaging 1,000 m2 and 4 commercial lots facing Av. las Torres.
b) Phase 2 of 8.8 hectares, with 65 industrial lots COMING SOON!!!

FIRST STAGE: 1,000 m2, as well as 3 multifamily macrolots.

• Unique Smart Industrial Park in Escobedo N.L.
• Shared common areas such as clubhouse, multipurpose sports court, social areas with grills and playgrounds.

Legal status

• Land free of liens
• Physical and legal possession of the land
• Preliminary permits approved
• CFE and AyD feasibility approved and valid

Our 10 differentiators

• Lots of 1,000 m2 on average with cross dock.
• Security booth and perimeter wall with cutting-edge design.
• Intelligent and automated access control.
• 24/7 surveillance.
• State-of-the-art CCTV.
• Underground urbanization with all services at the front of each lot.
• High-speed internet with fiber optics.
• Wide internal road of 20 meters wide.
• More than 120 meters of frontage on Av. Las Torres, one of the main avenues of Escobedo N.L.
• AAA neighbors such as; JONHSON Controls, FICOSA, LAMBI, UNIVAR Solutions, METALISER, Sr. NATURAL, to name a few.

Distances

• Residential and commercial area of Escobedo: 2 minutes
• Escobedo Industrial Park: 3 minutes
• Northeast bypass: 5 minutes
• Arco Vial: 8 minutes
• Plaza Sendero Escobedo: 10 minutes
• Northern Airport: 25 minutes
• Mariano Escobedo Airport: 35 minutes
• Saltillo: 60 minutes
• Nuevo Laredo: 2 hrs 25 minutes
• Reynosa: 2 hrs 45 minutes

5 Reasons that highlight the Industrial Parks of Nuevo León:

• Proximity to the US borders, which reduces logistics costs with national or foreign manufacturing or maquiladora companies.
• 6 commercial border bridges with Texas less than 3 hours away.
• Conflict between China and the US encourages international companies to settle in NL.
• Monterrey and its metropolitan area have nearly 6 million inhabitants.
• Highly qualified personnel for many of the relevant industries in the global economy.
• Industrial zones with first-class infrastructure and roadways.

PRICES:
M2 $5,000 INDUSTRIAL
M2 $11,500 COMMERCIAL

PAYMENT_METHOD:
30% DOWN PAYMENT
50% IN 7 MONTHS
20% AT CLOSING

The mentioned prices do not include closing costs or taxes.
* Availability subject to change without prior notice.
To provide you with better service, please schedule your appointment if possible with 1 day in advance.
We are here to help you, we are happy to assist you!!
Our Specialty...SOLVING IT!!TERRENOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES

Parque Industrial de 11.8 has distribuido en 2 fases:
a) Fase 1 de 3 has, con 20 lotes Industriales con promedio de 1,000 m2 y 4 lotes comerciales frente a la Av. las Torres.
b) Fase 2 de 8.8 has, con 65 lotes Industriales PROXIMA A LIBERARSE!!!

PRIMERA ETAPA: 1,000 m2, así como 3 macrolotes multifamiliares.

• Único Parque Industrial Inteligente en Escobedo N.L.
• Áreas comunes compartidas como casa club, cancha deportiva multiusos, áreas sociales con asadores y juegos infantiles.

Estatus legal

• Terrenos libres de gravámenes
• Posesión física y jurídica del terreno
• Permisos preliminares aprobados
• Factibilidades de CFE y AyD aprobadas y vigentes

Nuestros 10 diferenciadores

• Lotes de 1,000 m2 promedio con cross dock.
• Caseta de seguridad y barda perimetral con diseño de vanguardia.
• Control de acceso inteligente y automatizado.
• Vigilancia 24/7.
• CCTV de última tecnología.
• Urbanización subterránea con todos los servicios al frente de cada lote.
• Internet de alta velocidad con fibra óptica.
• Amplia vialidad interior de 20mts de ancho.
• Mas de 120 ml de frente a Av. Las Torres, una de las avenidas principales de Escobedo N.L.
• Vecinos AAA como; JONHSON Controls, FICOSA, LAMBI, UNIVAR Solutions, METALISER, Sr. NATURAL, por mencionar algunos.

Distancias

• Zona habitacional y comercial de Escobedo: 2 minutos
• Parque Industrial Escobedo: 3 minutos
• Libramiento Noreste: 5 minutos
• Arco Vial: 8 minutos
• Plaza Sendero Escobedo: 10 minutos
• Aeropuerto del Norte: 25 minutos
• Aeropuerto Mariano Escobedo: 35 minutos
• Saltillo: 60 minutos
• Nuevo Laredo: 2 hrs 25 minutos
• Reynosa: 2 hrs 45 minutos

5 Razones que destacan a los Parques Industriales de Nuevo León:

• Cercanía con las fronteras de EU, lo cual baja costos de logÍstica con las empresas manufactureras o maquiladoras nacionales o extranjeras.
• 6 puentes fronterizos comerciales con Texas a menos de 3 hrs de distancia.
• Conflicto entre China y EU, incentivan a empresas internacionales a instalarse en NL.
• Monterrey y su área metropolitana cuenta con casi 6 millones de habitantes.
• Personal altamente calificado para muchas de las industrias relevantes en la
economía mundial.
• Zonas industriales con infraestructura y vialidades de primer nivel.

PRECIOS:
M2 $5,000 INDUSTRIAL
M2 $11,500 COMERCIAL

FORMA_DE_PAGO:
30% DE ANTICIPO
50% EN 7 MESES
20% AL ESCRITURAR

 Los Precios mencionados no Incluyen gastos de escrituración, ni impuestos.
* Disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso.
Para brindarte una mejor atención agéndanos tu cita de ser posible con 1 día de anticipación.
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