Industrial Land of 1.6 Ha with Warehouse of 2,000 m² for Sale – Blvd. Insurgentes /Terreno Industrial de 1.6 Ha con Nave de 2,000 m² en Venta – Blvd. Insurgentes /

Attention Investors, Developers, and Industrialists: Extraordinary investment opportunity in one of the industrial and commercial areas with the highest density and logistical connectivity in Tijuana: Blvd. Insurgentes / Col. Azteca. This industrial property of 16,009 m² (1.6 Hectares) has a highly strategic corner position and an already constructed industrial warehouse of 2,000 m², allowing for immediate operation or the redevelopment of a large-scale logistics park/center. Strategic Advantages and Property Measurements: Extraordinary Front: 222.75 meters of highly visible frontage for maneuvering and corporate access. Depth: 299.53 meters of depth that facilitate the layout of maneuvering yards, docks, or warehouse expansion. Existing Infrastructure: 2,000 m² industrial warehouse built within the property. Strategic Location: Corner of Calle Florida and Av. Anáhuac, steps from Boulevard Insurgentes, one of the most important transport and industrial arteries in the city. Mixed Use: Industrial land use with high potential for industrial development, logistics park, or high-traffic commercial plaza. Technical Operation Sheet: EasyBroker ID: EB-WM5015 Land Area: 16,009 m² (1.6 Hectares) Built Area: 2,000 m² (Industrial Warehouse) Sale Price: $9,605,400 USD Average Price per m²: ~$600 USD/m² Location: C. Florida corner with Av. Anáhuac, Azteca / Insurgentes, Tijuana, B.C. Take advantage of this strategic asset in the industrial heart of Tijuana. Request an appointment to review the technical folder, plans, and coordinate a field visit.Atención Inversionistas, Desarrolladores e Industriales:Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas industriales y comerciales con mayor densidad y conectividad logística en Tijuana: Corredor Blvd. Insurgentes / Col. Azteca. Este predio industrial de 16,009 m² (1.6 Hectáreas) cuenta con una posición de esquina altamente estratégica y una nave industrial ya construida de 2,000 m², lo que permite una operación inmediata o el redesarrollo de un parque/centro logístico a gran escala. Ventajas Estratégicas y Medidas del Predio:Frente Extraordinario: 222.75 metros de frente de gran visibilidad para maniobra y acceso corporativo. Fondo: 299.53 metros de profundidad que facilitan la maquetación de patios de maniobras, andenes o expansión de bodegas. Infraestructura Existente: Nave industrial de 2,000 m² construida dentro del predio. Ubicación Estratégica: Esquina de Calle Florida y Av. Anáhuac, a pasos del Boulevard Insurgentes, una de las arterias de transporte e industria más importantes de la ciudad. Vocación Mixta: Uso de suelo industrial con alto potencial para desarrollo industrial, parque logístico o plaza comercial de alto flujo. Ficha Técnica de Operación:ID EasyBroker: EB-WM5015 Superficie Terreno: 16,009 m² (1.6 Hectáreas) Superficie Construida: 2,000 m² (Nave Industrial) Precio de Venta: $9,605,400 USD Precio Promedio por m²: ~$600 USD/m² Ubicación: C. Florida esq. con Av. Anáhuac, Azteca / Insurgentes, Tijuana, B.C. Aproveche este activo estratégico en el corazón industrial de Tijuana. Solicite una cita para revisar la carpeta técnica, planos y coordinar visita de campo.