Industrial - Residential Land for Sale - Apodaca, N.LTerreno Industrial - Habitacional Venta - Apodaca, N.L

Excellent land in Apodaca with excellent location, ideal for the development of apartments or warehouses for non-polluting light industry, trailer yard. High population density.

* Land of 49,231.716 m2
* 100% flat
* Free of encumbrances
* All services at the foot of the land
* Land use for commercial, industrial, educational, or residential purposes
* Sold as a whole or in parts
* Special price for the sale of the 3 polygons: *Price increases if fewer hectares are purchased.

Polygon 2: 25,302.686 m2 $4,500 X m2
Polygon 3: 12,062.229 m2 $4,500 X m2
Polygon 4: 11,866.801 m2 $4,500 X m2
Total: 49,231.716 m2

LOCATION: Located on Av. Mezquital Santa Rosa and Gasoduct in Apodaca NL.
More than 40,000 vehicles transit daily by the land.
At kilometer 5.4 of the Santa Rosa Mezquital highway within the municipality of Apodaca N. L, 10 km from Monterrey International Airport and 6 km from the Northern Airport.

With approximately 234 m of frontage on the Gasoduct avenue (the avenue that connects Apodaca with the highway to Laredo).

COMMERCIAL ZONE: The property is located across from Bodega Aurrera and on the SANTA ROSA-MEZQUITAL highway, and about 800 m from the property is the Apodaca Mall (with HEB, MMCinemas, and 70 commercial premises). Likewise, 1,500 m from the property on La Concordia avenue is Soriana Sendero Apodaca (with an extensive commercial area and movie theaters).

ADVANTAGES: Located in an area of high commercial demand and within a highly populated zone, and on the front of the Santa Rosa – Mezquital highway, the expansion of the highway to 4 lanes is currently underway, as well as the planned expansion to 4 lanes of El Gaseoduct avenue, which crosses the property leaving a commercial area of 620 m of frontage.

Studies available: Topographic survey, soil mechanics, water and drainage feasibility, environmental, traffic, and hydrological impact, performance by levels, property cut, market study, urban project, preliminary project for commercial area and preliminary project for industrial park.Excelente terreno en Apodaca con excelente ubicación, ideal para desarrollo de departamentos o bodegas para industria ligera no contaminante, patio de trailers. Alta densidad poblacional.

* Terreno de 49,231.716 m2
* 100% plano
* Libre de afectaciones
* Todos los servicios al pie del terreno
* Uso de suelo comercial, industrial, educacional o habitacional
*Se vende todo o en partes
* Precio especial Venta de los 3 polígonos: *Sube el precio si se compran menos hectáreas.

Polígono 2: 25,302.686 m2 $4,500 X m2
Polígono 3: 12,062.229 m2 $4,500 X m2
Polígono 4: 11,866.801 m2 $4,500 X m2
Total: 49,231.716 m2

UBICACIÓN: Ubicado en Av. Mezquital Santa Rosa y Gasoducto en Apodaca NL.
Mas de 40,0000 vehículos transitan diario por el terreno
En el kilómetro 5.4 de la carretera Santa Rosa Mezquital dentro del municipio de Apodaca N. L, a 10 km. del Aeropuerto Internacional de Monterrey y a 6 km. del Aeropuerto del Norte.

Con aproximadamente 234 m de frente a la avenida del Gaseoducto (avenida que conecta Apodaca con la carretera a Laredo).

ZONA COMERCIAL: El predio se ubica en contra esquina de Bodega Aurrera y sobre la carretera SANTA ROSA-MEZQUITAL y a 800 m aprox. del predio se encuentra el Mall de Apodaca (con HEB, MMCinemas y 70 locales comerciales). Así mismo, a 1,500 mts del predio sobre la avenida La Concordia se encuentra Soriana Sendero Apodaca (con una extensa área comercial y salas de cine)

VENTAJAS: Ubicado en un área de gran demanda comercial y dentro de una zona altamente poblada y sobre el frente a la carretera Santa Rosa – Mezquital actualmente se esta llevando a cabo la ampliación de la carretera a 4 carriles, como también se tiene programada la ampliación a 4 carriles de la avenida El Gaseoducto, la cual atraviesa el predio dejando un área comercial de 620 m de frente.

Estudios con los que cuenta: Levantamiento topográfico, mecánica de suelo, factibilidad de agua y drenaje, impacto ambiental, vial e hidrológico, rendimiento por niveles, corte del predio, estudio de mercado, proyecto urbanístico, ante proyecto de área comercial y ante proyecto de parque industrial.